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Immobilien Bienek
Herr Franz Hebig
Schröderstr. 20 A
69120 Heidelberg

Telefon: 06221/408104
Telefax: 06221/451096
E-Mail: f-hebig@t-online.de


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Großer Westbalkon

OnlineID : 275EZ44
Referenznummer : Eppelh. 1-18
Objekt : Sonnenmaisonette
PLZ / Ort : 69214 Eppelheim
Kaufpreis : 296.000,00 € (Verhandlungsbasis)
Wohnfläche : ca. 95,00 m²
Zimmer : 4
Bezug : Nach Vereinbarung
Hausgeld : 290,00 €  
Geschoss : 2
Stellplätze : 1
Preis/ Stellplatz : 10.000,00 €  
Baujahr : 2003
Energie / Versorgung :
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Wesentliche Energieträger: Gas
Gültigkeit: 07.05.2008 bis 07.05.2018
Endenergiebedarf (Wärme): 72kWh/(m2·a)
Ausstattung :
Balkon/Terrasse:   Balkon
Böden:   Fliesenboden, Laminat
derzeitige Nutzung:   frei werdend
Energieträger:   Gas
Fenster:   Kunststofffenster
Haustyp:   Neubaustandard
Heizungsart:   Fußbodenheizung, Zentralheizung
Sanitär:   Bad mit Fenster
Sonstiges/Wohnen:   Abstellraum, Kelleranteil
Stellplatz:   Stellplatz
TV:   Kabelanschluß
Wohnungslage:   Dachgeschoss
Zustand:   neuwertig
Objektbeschreibung : Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
Lagebeschreibung : Ruhige Wohngegend. Das Stadtzentrum von Eppelheim kann in fünf Minuten zu Fuß erreicht werden. Die Einkaufsmöglichkeiten in Eppelheim sind gut. Heidelberg kann mit der Straßenbahn erreicht werden. Auf der Autobahn ist man in 3 Minuten.
Raumaufteilung : Diese Wohnung im 2. und 3. Obergeschoss ist sehr hell und gepflegt.

Über den hellen Flur gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer. Von hier aus kann man sowohl den kleineren Süd- als auch den großen Westbalkon betreten. Auf dieser Wohnebene befindet sich auch die Küche mit Balkonzugang, das Tageslichtbad mit Wanne und das Elternschlafzimmer.

Durch die Schrägen erhalten Wohn- und Schlafzimmer einen besonderen Reiz. Durch eine geschickte Möblierung kann man die Grundfläche gut nutzen.

Das dritte Obergeschoss ist entgegen der ursprünglichen Planung in zwei Zimmer unterteilt, so dass man hier zwei Kinderzimmer hat. Ein Raum ließe sich natürlich auch als Büro nutzen.

Im Wohnbereich gibt es einen wertvollen Abstellraum. Ein Kellerraum und ein Stellplatz gehören dazu.

Hier kann auch eine Familie sehr komfortabel wohnen.

Die im Augenblick gut vermietete Wohnung erzielt eine Rendite von über 3 %.
Besichtigungstermine : Nach Vereinbarung.
Käuferprovision : 3,57 Prozent inkl. MwSt.

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