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Park Immobilien
Ludwigstr. 12
61348 Bad Homburg

Telefon: 06172/20022
Telefax: 06172/22574
E-Mail: info@park-immobilien.com

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OnlineID : 2GM4547
Referenznummer : WMH-1107
Objekt : "Park Immobilien" großzügiges Anwesen auf Park ähnlichem Grundstück
PLZ / Ort : 61381 Friedrichsdorf
Kaltmiete : 3.900,00 € (zzgl. 570,00 € Nebenkosten)
Warmmiete : 4.470,00 €  
Wohnfläche : ca. 435,00 m²
Grundstücksfl. : ca. 3.000,00 m²
Zimmer : 11
Baujahr : 1968
Energie / Versorgung :
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Endenergieverbrauch (Wärme): 356.5kWh/(m2·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstattung :
Energieträger:   Gas
Objekt : Die repräsentative Villa steht eingebettet im herrlich angelegten Park ähnlichen Grundstück und beeindrucht nicht nur durch die imposante Eingangshalle über zwei Etagen, sondern auch durch die allgemein großzügige Raumaufteilung.

Über das Erdgeschoss erstreckt sich das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ausgang auf die herrliche Sonnenterrasse mit Aussenkamin und den Garten. Ein großes Esszimmer, eine Küche mit angrenzender Vorküche/Speisekammer schließen sich an. Des Weiteren befinden sich ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Ankleidebereich sowie ein Tageslichtbad, Gäste-WC und ein Büro/Gästezimmer auf dieser Etage.

Ein elegant geschwungener Treppenaufgang verbindet das Erdgeschoss mit dem 1. Obergeschoss, das insgesamt 6 Schlafzimmer und zwei Bäder beherbergt. Von einem der Räume gelangt man über eine ausklappbare Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss, das sich über die gesamte Hauslänge erstreckt. Dieser Bereich wurde in der Vergangenheit als Spielparadies für Kinder genutzt.

Im Kellergeschoss befinden sich neben einem großen Hobbyraum eine voll ausgestattete Bar mit offenem Barbeceau-Grill, ein Weinkeller sowie mehrere Keller- und Vorratsräume. Eine Doppelgarage steht dem Mieter ebenfalls zur Verfügung.
Lage : Waldrandlage, auf der Friedrichsdorfer Hardtwaldseite
Ausstattung : Einbauküche, 4 Bäder, Gäste-WC, Sauna, klimatisierter Weinkeller, Partyraum mit Kellerbar,
großzügiger Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Parkett und Kamin, Doppelgarage

Das gesamte Haus wurde vor drei Jahren aufwendig renoviert und modernisiert.

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