Immobilien, Wohnungen, Häuser

Objektexposé

Remax Real Estate Villas
Piazza Rimembranza 3
56040 Santa Luce
Telefon: 0039 348 322 02 93
Telefax: 0039 050 685619
E-Mail: info@toscana-immobili.net

Referenznummer	:	06169 (1/691)
Objekt	:	Villa in posizione privilegiata e panoramica Luxury and exclusive villa located in Cortona Villa in exklusiver Panorama-
PLZ / Ort	:	52040 Cortona
Kaufpreis	:	2.300.000,00 €
Wohnfläche	:	ca. 450,00 m²
Grundstücksfl.	:	ca. 21.900,00 m²
Zimmer	:	7
italiano	:	Villa in posizione privilegiata e panoramica, circondata da un parco con alberi centenari, un vasto uliveto ed una vigna selezionata con produzione biologica di olio d oliva e vino rosso. Accanto alla casa c è una piscina chiusa sul lato sud e circondata da un roseto con molte specie rare di rose centenarie. Inoltre, ci sono 80 cipressi, una serra, una terrazza coperta ed un sistema d irrigazione completamente automatico. La villa dispone di una veranda protetta con una splendida vista sulla vallata che di notte dona un romantico fascino con le luci di Montepulciano. La zona soggiorno con camino è molto vasta e può vantare l altezza del soffitto fino addirittura alle travi. Un secondo salotto con larghe porte a scorrimento si affaccia con una larga uscita sul giardino e sulla piscina. La proprietà è molto ben curata e veramente unica. Ci sono 2,19 ettari di terreno con un parco, un uliveto (circa 400 olivi), un vigneto, due pozzi di proprietà con acqua potabile, riscaldamento centrale, riscaldamento a legna finlandese e sistema d allarme. La proprietà dista 5 minuti dal centro di Cortona, 15 minuti dal Lago Trasimeno, 30 minuti da Perugia, Arezzo e Montepulciano, 45 minuti da Assisi, 1 ora da Firenze ed 1 ora e 30 minuti da Roma. Edificio curatissimo, posizione magica e privilegiata vicino a Cortona.
english	:	In a privileged panoramic setting, the villa is surrounded by a park with old trees, a consistent olive groove and a selected vineyard with a biological production of olive oil and red wine. Next to the house there is the pool, enclosed from south, which is surrounded by a unique rosary with numerous rare rose species which are century old. There are 80 cypress trees, a garden house and a covered terrace. Full automatic irrigation system. The villa features a protected veranda with magnificient views across the valley which at night is enriched with the romantic lights of Montepulciano. The living area with open fireplace is generous and features full ceiling hight to the gable. A second living room with large sliding doors presents a grand way to access the garden and the pool. The property is exceptionally well cared and it is lruly unique. 2,19 ha with park, olive grove (around 400 trees), vine 2 own wells with potable water quality, central heating, Finnish wooden heating and alarm system 5 min from Cortona city centre, 15 min from Trasimeno Lake, 30 min from Perugia, Arezzo and Montepulciano, 45 min from Assisi, 1 h from Firenze 1h30 min from Rome. Exceptionally well cared, magic and privileged panoramic setting to Cortona.
deutsch	:	Villa in exklusiver Panorama-Lage, umgeben von einem Park mit uralten Bäumen, einem weitläufigen Olivenhain und einem ausgewählten Weinberg. In biologischer Produktion werden Olivenöl und Rotwein hergestellt. In der Nähe des Hauses liegt ein Swimmingpool, der von Süden her umschlossen ist; rundherum wächst ein Rosengarten mit zahlreichen seltenen Rosenarten, die mehr als hundert Jahre alt sind. Es gibt 80 Zypressen, einen Gartenpavillon und eine überdachte Terrasse. Ein vollautomatisches Beregnungssystem ist vorhanden. Die Villa verfügt über eine geschützte Veranda mit herrlichem Ausblick über das Tal, und bei Nacht sieht man ganz romantisch die Lichter von Montepulciano. Das Wohnzimmer mit Kamin ist sehr geräumig; man kann sogar bis zu den Holzbalken im Dachstuhl hinaufsehen. Ein zweites Wohnzimmer mit breiten Schiebetüren verfügt über einen großen Ausgang zum Garten und zum Pool. Das Anwesen ist außergewöhnlich gepflegt und wirklich einzigartig. 2,19 Hektar mit Park, Olivenhainen (rund 400 Bäume), ein Weinberg, zwei eigene Brunnen mit Trinkwasserqualität, Zentralheizung, finnische Holzheizung und Alarmanlage. Es liegt 5 Min. von der Stadtmitte Cortonas entfernt, 15 Min. vom Trasimenischen See, 30 Min. von Perugia, Arezzo und Montepulciano, 45 Min. von Assisi, 1 Std. von Florenz und 1 ½ Std. von Rom. Außergewöhnlich gepflegt und eingebettet in die zauberhafte, panoramareiche Lage von Cortona.