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| Referenznummer |
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06044 (1/719)
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| Objekt |
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Appartamento sito in p.zza del Castello di Manciano (GR) Flat in the Piazza of the castle ETW an der Piazza der Burg |
| PLZ / Ort |
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58014 Manciano
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| Kaufpreis |
: |
595.000,00 € |
| Wohnfläche |
: |
ca. 95,00 m² |
| Zimmer |
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4 |
| italiano |
: |
L'appartamento si trova in un palazzo storico (vincolo di primo grado da parte della Soprintendenza di Siena e Grosseto), costruito dai senesi verso la metà del 1400, nella scenografica piazza del Castello in un piccolo borgo medievale, a 4 km dalle Terme di Saturnia. L appartamento è stato mirabilmente ristrutturato una quindicina di anni fa , conservando i pavimenti e soffitti antichi. Esso si estende su due piani, per un superficie utile di ca. 95 mq e presenta tre accessi, tutti dalla piazza.
Il piano terra è costituito da: (a) soggiorno con camino (che consente di inviare aria calda in due zone del piano superiore), pavimento in cotto e soffitto in travi e mezzane originali; (b) taverna (la cui parete esterna, in pietra, è quella del castello che esisteva attorno al 1100), con parete attrezzata con cucina componibile, con piccola finestra su giardino e vista sulle colline, con porta a vetri e portoncino esterno in legno verso la piazza, con pavimento in listelli di cotto moderno e soffitto in travi e assi in legno originali; (c) piccolo disimpegno per lavatrice e deposito scala, aspirapolvere, scope, etc.; (d) bagno completo (lavandino, bidet, wc e ampia doccia), con pavimento in travertino e soffitto in travi e mezzane originali.
Il piano superiore, a cui si accede sia dal soggiorno attraverso una bellissima scala a chiocciola in travertino lavorata a mano, sia dalla piazza attraverso una scala esterna, è costituito da: (a) grande salone (attualmente adibito a camera da letto), con pavimento in cotto e soffitto in travi e mezzane originali, con due finestre con vista su un ampio giardino e sulle colline, con porta di uscita verso la piazza attraverso scala esterna, con grande porta scorrevole a vetri, con quattro grandi riquadri rappresentanti vasi di frutta, dipinti da un pittore locale; (b) camera (con finestra con bellissima vista sulla piazza del Castello), avente pavimento, carta da parati alle pareti e soffitto affrescato (con quattro ovali che rappresentano scorci di Roma, Venezia e due castelli, contornati da cornici e uccelli variopinti), il tutto databile fine 700 - primi 800; (c) bagno completo con pavimento e pareti in travertino (grande lavandino sagomato, ricavato da unico pezzo di travertino, bidet, wc e ampia doccia).
L arredamento è in massima parte costituito da mobili del 700- 800. Tutti gli ambienti sono dotati di radiatori, facenti capo ad impianto di riscaldamento autonomo a gpl, allacciato alla rete ENI; la caldaia è stata appena sostituita e si trova in apposita nicchia sotto la scala esterna di accesso al piano superiore. Gli impianti elettrico ed idraulico sono a norma e l appartamento possiede la certificazione di usabilità, rilasciata dal Comune di Manciano.
L appartamento usufruisce di agevolazione ICI, in quanto edificio storico.
In sintesi, si tratta dell appartamento più bello ed esclusivo del borgo.
Infine, il borgo si trova in una posizione geograficamente strategica: in una zona che fu culla della civiltà etrusca, a pochi minuti dalle rinomate terme di Saturnia, a meno di 2 ore da Roma, a 30 minuti dal mare (45 minuti dall Argentario) e dal lago di Bolsena, a un ora da Orvieto e dall Amiata, a un ora e mezzo da Siena.
VENDITA.
L appartamento è di proprietà di una srl immobiliare la quale possiede solo questo immobile; per cui, anziché la vendita dell immobile, si potrebbe trasferire il 100% delle quote della società,
AFFITTO (per brevi periodi, ma si possono esaminare anche proposte di affitto più lunghe).
Massimo 4 persone (esclusi bambini e animali).
1 notte: 70 euro per persona.
2 e più notti: 60 euro per persona.
1 settimana: 600 euro per 2 persone, 800 euro per 4 persone. |
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