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Beate Kliemann Immobilien
Frau Beate Kliemann
Bauchwitzstraße 2
96049 Bamberg

Telefon: 0951/509710
Mobil: 0172/6830042
Telefax: 0951/509711
E-Mail: b.kliemann@immobilien-kliemann.de


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OnlineID : 2FU6Q4K
Referenznummer : 318 (1/318)
Objekt : Dörfleins: 4-Familienhaus mit Garten und Garagen
PLZ / Ort : 96103 Hallstadt
Kaufpreis : 920.000,00 €
Wohnfläche : ca. 520,00 m²
Grundstücksfl. : ca. 1.000,00 m²
Zimmer : 17
Stellplätze : 5
Baujahr : 1979
Energie / Versorgung :
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Gültigkeit: bis 27.09.2018
Endenergieverbrauch (Wärme): 159.6kWh/(m2·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstattung :
Balkon/Terrasse:   Balkon, Garten, Terrasse
Böden:   Fliesenboden, Laminat
Energieträger:   Gas
Küche:   Einbauküche
Sanitär:   Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Sonstiges/Wohnen:   Gartenanteil
Stellplatz:   Carport, Garage, Stellplatz
Zustand:   gehoben
Objektbeschreibung : Für Anleger und/oder eine große Familie -

Das Haus wurde 1979/1980 gebaut und hat 4 Wohneinheiten.
1. 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse - ca. 152 qm
2. 7-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Gartenanteil - ca. 220 qm
3. 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil - ca. 110 qm
4. 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil - ca. 55 qm
Hinzu kommen 4 Kellerabteile und eine gemeinschaftliche Waschküche.

Zudem befinden sich auf dem Grundstück 5 Garagen, 2 überdachte Stellplätze und 1 freier Stellplatz.

Auf dem Grundstück mit einer Gesamtfläche vo 1348 qm befinden sich noch ein weiteres Haus sowie 4 weitere Stellplätze. Das Grundstück muß noch geteilt und neu vermessen werden, sodass auf das angebotene Haus eine Grundstücksfläche von ca. 1000 qm entfallen wird.
Lagebeschreibung : Das Anwesen liegt in einem schönen Wohngebiet im Ort Dörfleins, der Gemeinde Hallstadt zugehörig. Dörfleins hat eine Grundschule, Kindergarten, Sportanlagen wie Fußball- und Tennisplätze. Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 1 km Entfernung in Hallstadt gegeben, in ca. 2,5 km Entfernung im Industriegebiet Hallstadt/Hafen oder im ca. 5 km entfernten Bamberg.
Es besteht gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A70 Schweinfurt-Bayreuth sowie A73 Coburg-Nürnberg und die Bundesstrasse B4. Es besteht Stadtbusverbindung nach Bamberg.
Ausstattung : Renovierungsarbeiten in 1995, 2005 und 2015 :
Gasheizungsanlage, teilweise Parkett-, Laminat- und Fliesenböden, Bäder mit Wanne und Dusche, teilweise neue Elektroinstallation, teilweise neue Wasser- und Abwasserleitungen, Fenster und Türen erneuert, Einbauküchen, Komplett neuer Innen- und Außenanstrich, teilweise neuer Innenputz
Sonstiges : Alle Wohnungen und Stellplätze sind vermietet.
Jahreskaltmiete derzeit € 36.000,00.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers, alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Hierfür kann keine Haftung übernommen werden.
Preisinformation : 2 Carportplätze
1 Stellplatz
5 Garagenstellplätze
Käuferprovision : Maklergebühr: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MWSt., fällig bei Vertragsabschluß.

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