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Beate Kliemann Immobilien
Frau Beate Kliemann
Bauchwitzstraße 2
96049 Bamberg

Telefon: 0951/509710
Mobil: 0172/6830042
Telefax: 0951/509711
E-Mail: b.kliemann@immobilien-kliemann.de


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Wartebereich

OnlineID : 2HV8W4W
Referenznummer : 334 (1/334)
Objekt : Attraktive Praxis- oder Büroräume im Zentrum Hallstadts
PLZ / Ort : 96103 Hallstadt
Kaltmiete : 1.235,00 € (zzgl. 110,00 € Nebenkosten)
Kaution : 3705,00
Preis / m² : 7,00 € / m²
Fläche : ca. 176,43 m²
Zimmer : 6
Bezug : 01.04.2018
Baujahr : 1604
Ausstattung :
Energieträger:   Gas
Zustand:   Altbau (bis 1945)
Objektbeschreibung : Die Räumlichkeiten sind bestens als Büro- oder auch Praxisräume nutzbar und liegen im 1. OG eines historischen Altbaus, der im EG 2 Ladengeschäfte und im 2. OG 2 Wohnungen beherbergt.
Derzeit und bereits seit vielen Jahren befindet sich hier eine Ergotherapiepraxis.

Raumaufteilung: Offener Empfangs- und zusätzlicher Besucher- bzw. Wartebereich, 6 Praxis- bzw. Büroräume, Küche, 2 WC
Die Räume wurden 1998 komplett saniert.
Lagebeschreibung : Die Räume befinden sich direkt im Zentrum Hallstadts, in der Nähe des Rathauses.
Eine Stadtbushaltestelle zur Anbindung an Bamberg ist in unmittelbarer Nähe.
Bis zur Autobahnanschlußstelle der A70 sind es ca. 1,5 km, zur Innenstadt Bambergs sind es ca. 5 km.
Ausstattung : - Fußböden: teilweise Eichenparkett, teilweise PVC, Fliesen in den WCs
- Fenster: weiße Holzfenster mit Isolierverglasung
- Einbaustrahler in den Decken
- Fachwerk, teilweise an den Decken sichtbar
- Einbauküchenzeile
- Gas-Etagenheizung ( neu 2016 )
Sonstiges : Zu der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 110,00 € kommen die Kosten für Strom und Gas, die der Mieter mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt abrechnet.
Parkplätze zum Objekt sind leider nicht vorhanden, es gibt jedoch öffentliche Parkplätze in unmitelbarer Umgebung (Parkhaus und Parkplatz der Stadt Hallstadt).
Ab Frühjahr 2018 führt die Stadt Hallstadt Baumaßnahmen durch, die einerseits zur Verschönerung der Innenstadt Hallstadts aber auch zur neuen Parkplatzgestaltung dienen.
Mieterprovision : Provisionsfrei

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