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Immobilien Marlies und Hardy Fischer GbR
Hardy Fischer
Osterstr. 41
49661 Cloppenburg

Telefon: +49 4471 92110
Telefax: +49 4471 3946
E-Mail: verkauf@fischer-immo.de


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OnlineID : 2DR6642
Referenznummer : 539694_VK
Objekt : Topgepflegtes, modernes Gewerbeobjekt mit vielen Pkw-Einstellplätzen
PLZ / Ort : 49685 Emstek
Kaufpreis : 325.000,00 €
Fläche : ca. 391,62 m²
Zimmer : 14
Baujahr : 2005
Aufteilung : Erdgeschoss:
Diele/Empfang, Serverraum, Herren-WC, Damen-WC jeweils mit Vorräumen, Küche, 13 Büroräume, gr. Archiv, großer Flur

Obergeschoss:
teils gedielter Spitzboden (Aktenlager/Abstellfläche)

Nebenflächen:
größere Anzahl an Pkw-Einstellplätzen

Grundstücksgröße: 2475 m²
Ausstattung : - massives, zweischaliges Mauerwerk
- Verblendmauerstein mit hellem Anstrich
- Tonziegeldach
- helle Dachüberstände
- unterhalb der Dachziegel teils verbrettert oder mit Folie unterlegt!
- Holzbalkenlage mit Dämmung
- teils gedielter Dachboden
- Zinkdachrinnen
- Aluminiumeingangstürelement mit Windfangtür
- weiße Kunststofffenster
- Isolierverglasung
- großteils Bodenfliesen
- teils Teppichböden
- weiße Zimmertürelemente
- Einbauküche
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- teils mit Inventar
- Gaszentralheizung
Energieverbrauchsausweis:
- Endenergieverbrauch Wärme: 39,9 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch Strom: 66,3 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
- weiße Sanitäranlagen
Hinweis : Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Vermieter oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Anlagen sowie Zeichnungen werden auch wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu dargestellt und optisch überarbeitet. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten! Genauere Maße sollten bei Bedarf eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Gewünschte bauliche Veränderungen sowie Nutzungsmöglichkeiten sollten mit den zuständigen Behörden selbst vor Anmietung abgeklärt werden. Selbstverständlich sind wir Ihnen auf Anfrage gerne behilflich!
Information : Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln, da wir Auskünfte und Exposees nur nach Vorliegen der vollständigen Anschrift und Telefonnummer herausgeben können! Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache sehr freuen! Ihre personenbezogenen Daten werden entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme verwendet!
Maklercourtage : Mit Abschluss des Mietvertrages wird eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Gebühren sind vom Mieter zu tragen!
Käuferprovision : Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.