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Immobilien Marlies und Hardy Fischer GbR
Hardy Fischer
Osterstr. 41
49661 Cloppenburg

Telefon: +49 4471 92110
Telefax: +49 4471 3946
E-Mail: verkauf@fischer-immo.de


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OnlineID : 2GQXJ47
Referenznummer : 539751_VK
Objekt : Gepflegtes, großzügiges Wohnhaus mit Garage, Carport, Geräteraum und schön angelegtem Garten
PLZ / Ort : 49757 Werlte
Kaufpreis : 195.000,00 €
Wohnfläche : ca. 141,00 m²
Grundstücksfl. : ca. 752,00 m²
Zimmer : 6
Baujahr : 1995
Aufteilung : Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage, Küche, Wohn-/Esszimmer, Arbeitszimmer/Büro, Terrasse

Obergeschoss:
Flur, Bad, Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Heizungsraum

Nebenflächen:
Garage (jetzt Wohn-/Saunaraum mit Dusche), Carport
Ausstattung : - massives, zweischaliges Mauerwerk
- roter Verblendmauerstein
- rotes Tonziegeldach
- Krüppelwalmdachstil
- Kupferdachrinnen
- helle Dachüberstände
- helle Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen
- Isolierverglasung
- Rollläden, teilweise elektrisch betrieben(Erker)
- helles Schiebetürelement im Erkerbereich
- helle Zimmertüren und Zargen
- weißes Kunststoffhaustüreingangselement
- freitragende Treppe mit hellem Treppengeländer und hellen Marmorstufen
- Laminatboden im Büro-/Schlafraum(EG)
- heller Fliesenboden in Diele, Gäste-WC, Wohn-/Esszi., Küche, Wirtschaftsraum und Hobby-/Saunaraum
- Kunststoffboden in den oberen Schlafräumen
- Teppichboden im Elternschlafzi.
- Fußbodenerwärmung in Küche, Diele, Wohn-/Esszi. sowie Bad(OG)
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 126 kWh/(m²a)
- Energieträger: Gas
- Warmwasser enthalten!
- Baujahr: 1995
- Einbauküche nicht im Preis enthalten!
- Photovoltaikanlage nach Absprache mit dem Eigentümer gegen Aufpreis zu erwerben!
- Gäste-WC: Waschtischanlage, wandhängendes WC, helle Fliesen, helles Sanitär
- Bad(OG): Waschtischanlagen mit hellen Unterschränken, Dusche, Wanne, wandhängendes WC,
- Duschgelegenheit im Saunabereich
- Kabelanschluss vorhanden!
- Satellitenfernsehen
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss
- Umnutzung der ehemaligen großen Garage zu Wohn-/Saunaraum mit Dusche
- großes, helles Kunststoffeingangstürelement mit Seitenfensterelementen anstatt Garagentor
- rückwärtiges, helles Kunststoffeingangstürelement zur Terrasse mit Sprossen
- großes Carport mit Geräteraum
- Holzlager
- pflegeleicht angelegter, schöner Garten mit Ziergehölzen und Rasen
- gepflasterte Südterrasse
- Gartenholzhaus
Hinweis : Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Gebühren sind vom Käufer zu tragen! Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu optisch überarbeitet. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten! Genauere Maße sollten bei Bedarf eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten sollten mit den zuständigen Behörden selbst vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde abgesprochen werden. Selbstverständlich sind wir Ihnen auf Anfrage gerne behilflich!
Information : Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen Exposés nur nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer geben können! Ein Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen! Ihre personenbezogenen Daten werden entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme verwendet! Der Verkauf erfolgt unter Umständen gegen Höchstgebot auf die genannte Preisvorstellung! Kaufangebote bedürfen der Zustimmung des Eigentümers.
Käuferprovision : Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.