Objektexposé

Immobilien Marlies und Hardy Fischer GbR
Hardy Fischer
Osterstr. 41
49661 Cloppenburg
Telefon: +49 4471 92110
Telefax: +49 4471 3946
E-Mail: verkauf@fischer-immo.de

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OnlineID : 2H3UL4V
Referenznummer : 539811_VK
Objekt : Modernisierte, gepflegte Haushälfte mit 2 Wohnungen, Carport/Geräte, Keller u. Bebauungsmöglichkeit
PLZ / Ort : 49661 Cloppenburg
Kaufpreis : 145.000,00 €
Wohnfläche : ca. 120,00 m²
Grundstücksfl. : ca. 761,00 m²
Zimmer : 5
Baujahr : 1960
Aufteilung : Haupteingangsbreich mit separatem Zugang zu beiden Wohneinheiten
Erdgeschoss: ca. 63 m² Wfl.
Diele, Wohnzi., Schlafen, Bad, Küche mit Abstellkammer, Terrasse

Obergeschoss: ca. 53 m² Wfl.
Diele, Wohnzi., 2x Schlafen, Bad, Küche mit Abstellkammer

Nebenflächen:
Keller mit zwei Räumen, Carport, massives Gerätegebäude, Schuppen
Ausstattung : - Haushälfte mit 2 vermieteten Wohneinheiten sowie weiterer Bebauungsmöglichkeit
- massives Mauerwerk
- roter Verblendmauerstein
- dunkles Tonziegeldach (Satteldachstil)
- Zinkdachrinnen
- helles Haupteingangstürelement (Kunststoff)
- helle Eingangstürelemente zu den beiden Geräteräumen (Kunststoff)
- helle Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Eingangsbereich mit Treppenaufgang
- Zimmertüren in Buche
- Bad(EG/OG): helle Waschtischanlage, WC, Wanne mit Duscheinrichtung, helle Fliesen
- helle, angenehme Atmosphäre in den Wohneinheiten
- Gasheizung Bj. 1980
- Energieausweis
verbrauchsorientierter Energieausweis
287,3 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten!
Energieträger: Gas
Gebäudebaujahr: 1960
- Nettokaltjahressollmiete: 8.760,00 EUR zzgl. NK
- Kautionen entrichtet!
- Keller mit zwei Räumen
- Carport
- massiv errichteter Geräteanbau mit zwei Räumen
- Schuppen
- gepflasterte Terrasse (Erdgeschosswohneinheit)
- 761 m²großes Gartengrundstück mit weiterer Bebauungsmöglichkeit
- lt. Eigentümer weitere Bebauungsmöglichkeit:
Bebauungsmöglichkeiten sollten in jedem Fall vor dem Erwerb/Planungsbeginn mit der zuständigen Behörde
Bauamt Cloppenburg, eigenständig oder mit fachlicher Beratung abgeklärt werden!
WA, GRZ0,3, GFZ0,5, I-geschossig (Angaben lt. Bebauungsplan)
Hinweis : Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Gebühren sind vom Käufer zu tragen! Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu optisch überarbeitet. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten! Genauere Maße sollten bei Bedarf eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten sollten mit den zuständigen Behörden selbst vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde abgesprochen werden. Selbstverständlich sind wir Ihnen auf Anfrage gerne behilflich!
Information : Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen Exposés nur nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer geben können! Ein Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen! Ihre personenbezogenen Daten werden entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme verwendet! Der Verkauf erfolgt unter Umständen gegen Höchstgebot auf die genannte Preisvorstellung! Kaufangebote bedürfen der Zustimmung des Eigentümers.
Käuferprovision : Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.


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