Objektexposé  zur Liste  zur Merkerliste

Immobilien Marlies und Hardy Fischer GbR
Hardy Fischer
Osterstr. 41
49661 Cloppenburg

Telefon: +49 4471 92110
Telefax: +49 4471 3946
E-Mail: verkauf@fischer-immo.de


merken
Bilder
Diashow

Umgebungskarte
Finanzierungs-Rechner
mehr Infos anfordern

Drucken
Bild

OnlineID : 2H4D64Z
Referenznummer : 539815_VK
Objekt : Familiengerechtes, großzügiges Wohnhaus mit Nebengebäuden und Doppelcarport in grüner Randlage
PLZ / Ort : 49685 Schneiderkrug
Kaufpreis : 260.000,00 €
Wohnfläche : ca. 250,00 m²
Grundstücksfl. : ca. 2.160,00 m²
Zimmer : 8
Baujahr : 1943
Aufteilung : Erdgeschoss:
Diele mit Treppenaufgang, Gäste-WC, Küche mit anliegendem Vorratsraum, gr. Wohn-/Esszi. mit Ofen und Südterrassenzugang, Flur zum Schlaftrakt mit zwei Schlafräumen und Bad

Obergeschoss:
Flur mit Zugang zu Bad und vier Schlafräumen, Balkon

Nebenflächen:
Heizungsraum, kleiner Keller, Carportgebäude, Stall-/Gerätegebäude
Ausstattung : - massives Mauerwerk
- rotbuntes, zweischaliges Verblendmauerwerk
- rotbunter Verblendmauerstein
- rotes Tonziegeldach
- Kupferdachrinnen
- helle Holzdachüberstände mit Strahlern
- Dachgauben
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden vorhanden, auch elektrisch
- weiße Kunststoffhaustür mit Bleiverglasung
- weiße Zimmertüren
- Einbauküche kann optional erworben werden
- Ofen im Wohn-/Esszi.
- Ölheizung
- vorhandene Photovoltaikanlage(2010, 17,02 kWp) optional nach Absprache zu erwerben!
- Energiepassdaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 78 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C
Energieträger: Öl
Gebäudebaujahr: ursprünglich 1948/Modernisierung 2001
- Buchenholztreppe zum Obergeschoss
- erneuertes Gäste-WC(EG):
Waschtischanlage, WC, helles Sanitär, helle Wandfliesen, anthrazitfarbene Bodenfliesen
- erneuertes Bad(EG):
Waschtisch, WC, Eckwanne, Dusche, helles Sanitär, helle Wandfliesen, dunkle Bodenfliesen
- erneuertes Bad(OG):
2x Waschtisch mit Granitablagen, WC, große, ebenerdige, hochwertige Glasdusche,
- Bodeneinschubtreppe zum gedämmten Spitzboden
- großzügig angelegter Vorgarten mit Ziergehölzen und Bäumen
- mit Klinker und Granit gepflasterte, breite Hofzufahrt
- massives Carportgebäude mit Spitzdach(Tonpfannen) und gepflastertem Klinkerboden
- abgetrennter Gerätebereich/Unterstand
- separater Holzlagerraum/Geräteabstellraum mit Schleppdach und Ziegelbedachung
- großer, überdachter Balkon mit Zinkgeländern
- großes Gartengrundstück zur Größe von insgesamt 2.160 m²
- Südgartenanlage mit Ziergehölzen und Bäumen sowie Hecke
- gepflasterte Südterrasse
Hinweis : Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Gebühren sind vom Käufer zu tragen! Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu optisch überarbeitet. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten! Genauere Maße sollten bei Bedarf eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten sollten mit den zuständigen Behörden selbst vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde abgesprochen werden. Selbstverständlich sind wir Ihnen auf Anfrage gerne behilflich!
Information : Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen Exposés nur nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer geben können! Ein Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen! Ihre personenbezogenen Daten werden entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme verwendet! Der Verkauf erfolgt unter Umständen gegen Höchstgebot auf die genannte Preisvorstellung! Kaufangebote bedürfen der Zustimmung des Eigentümers.
Käuferprovision : Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.