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Immobilien Marlies und Hardy Fischer GbR
Hardy Fischer
Osterstr. 41
49661 Cloppenburg

Telefon: +49 4471 92110
Telefax: +49 4471 3946
E-Mail: verkauf@fischer-immo.de


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OnlineID : 2JHC548
Referenznummer : 539825_VK
Objekt : Teilmodernisiertes, ältes Satteldachhaus mit Vollkeller und separater Garage mit Geräteraum
PLZ / Ort : 49692 Cappeln
Kaufpreis : 139.000,00 €
Wohnfläche : ca. 100,00 m²
Grundstücksfl. : ca. 845,00 m²
Zimmer : 4
Baujahr : 1969
Aufteilung : Erdgeschoss:
Diele mit Kellerniedergang, Wohn-/Esszimmer, Küche mit anliegendem Abstellraum, WC, Seiteneingang, Terrasse

Obergeschoss:
Flur, gr. Schlafzi., 2 kleine Räume, Duschbad mit WC, Balkon

Nebenflächen:
großer Keller mit 2 Räumen, Flur sowie Wasch/-Heizungsraum, große Garage mit Geräteraum
Ausstattung : - massives, rotes Verblendsteinmauerwerk
- erneuerte, rotbuntglasierte Tonziegelbedachung (Erneuerung der Pfannenlage, Überstände und Dachrinnen
Anfang 2000er Jahre)
- Erstellung eines Dachausbaues mit Schieferverkleidung
- Kupferdachrinne
- Holzfenster
- Isolierverglasung (ca.1979)
- Haustür in Aluminium
- hintere Haustür zum Garten erneuert (Kunststoff)
- Mahagonizimmertüren in Stahlzargen
- Rollläden, teils elektrisch betrieben
- Gasheizung - Buderus Kessel Bj. 2002
- Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 233,5 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Gebäudebaujahr: 1969
- Erdgeschoss und Obergeschoss PVC Boden
- WC: WC, Waschtisch, Wand- und Bodenfliesen, weißes Sanitär
- Bad: Dusche, Waschbecken WC, weißes Sanitär, Wand- und Bodenfliesen
- helle Vertäfelungen im Elternschlafzimmer
- erneuerter Fliesenbelag auf dem Balkon
- erneuertes Kunststoffdachflächenfenster in einem Kinderzi.
- Geschosstreppe zum Obergeschoss und zum Keller in Mahagoniholz mit Eisengeländer
- Keller: Böden und Wände großteils gefliest, Pumpe für Bohrbrunnen
- Flachgarage: Betondecke mit Schieferverkleidung, Betonboden, Schwingtor, Sickentür
- das Haus ist geräumt
- Bebauungsplan:
lt. Bebauungsplan weitere Bebauung möglich (Absprache vor Erwerb mit Landkreis CLP jedoch erforderlich!)
Bebauungsplan:
WA/I GRZ 0,3 GFZ 0,4 o/-
Bebaubarkeit ist mit der Baubehörde des Landkreises Cloppenburg oder der Gemeinde Cappeln abzusprechen!
- großer Garten mit Ziergehölzen
- gepflasterte Terrasse und Hofzufahrt
- großer Keller mit vier Räumen (großteils verfliest)
- massive Garage mit Geräteraum
Hinweis : Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Gebühren sind vom Käufer zu tragen! Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu optisch überarbeitet. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten! Genauere Maße sollten bei Bedarf eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten sollten mit den zuständigen Behörden selbst vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde abgesprochen werden. Selbstverständlich sind wir Ihnen auf Anfrage gerne behilflich!
Information : Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen Exposés nur nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer geben können! Ein Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen! Ihre personenbezogenen Daten werden entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme verwendet! Der Verkauf erfolgt unter Umständen gegen Höchstgebot auf die genannte Preisvorstellung! Kaufangebote bedürfen der Zustimmung des Eigentümers.
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