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WIESNER IMMOBILIEN
Herr Wolfgang Wiesner
Fürstenberger Str. 14
15232 Frankfurt (Oder)

Telefon: (0335) 55874 0
Telefax: (0335) 55874 19
E-Mail: info@frankfurt-oder-immobilien.de


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Straßenansicht - Bild 2 -

OnlineID : 2C2A34Q
Referenznummer : 157/07_1/HMS1711/EGli
Objekt : Barrierefreie kleinere GE-Einheit - Praxis / Büro / Ladengeschäft / Werkstatt - Erdgeschoss - vielfältige Nutzungsmög...
Straße : Luckauer Straße 7
PLZ / Ort : 15232 Frankfurt (Oder)
Kaltmiete : 300,00 € (zzgl. 35,00 € Nebenkosten)
Heizkosten : 50,00 €   (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete : 385,00 €  
Kaution : 900,00
Zimmer : 2
Bezug : sofort
Stellplätze : 1
Baujahr : San. 1995
Ausstattung :
Böden:   Linoleum
derzeitige Nutzung:   frei
Fenster:   Holzfenster
Gewerbe:   Deckenbeleuchtung
Heizungsart:   Zentralheizung
Sonstiges/Wohnen:   barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
Stellplatz:   Stellplatz
Zustand:   standard
Lage : Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem 1995 sanierten Geschäftshaus (z. Zt. 3 GE) in der Luckauer Straße 7, im Sanierungsgebiet / Altstadtkiez "Altberesinchen".
Handel, Handwerk und Dienstleistung, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Schule sind im Kiez angesiedelt. Stadtbus- und Straßenbahnhaltestelle, der Bahnhof sind wenige Gehminuten, das Stadtzentrum 15 Gehminuten entfernt.
Objektbeschreibung : Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 49 m² liegt im Erdgeschoss, so dass auch ein barrierefreier / rollstuhlgerechter Zugang gewährleistet ist.
Aufgeteilt ist die Einheit derzeitig in Eingangsbereich / Flur, WC-Anlage, 1 Durchgangszimmer mit Anschlüssen für eine Küchenzeile und anschließendem größeren Raum.
Ebenfalls befindet sich vor dem Eingangsbereich eine überdachte Terrassenfläche, die individuell gestaltet und genutzt werden kann.

Eine bedarfsgerechte Herrichtung / Ausstattung (Maler, Fußboden etc.) erfolgt durch den Vermieter in Absprache mit dem zukünftigen Mieter bzw. ist ebenfalls eine Veränderung der Raumaufteilung möglich.
Deckenbeleuchtung, Telefon- und Computerleitungen sind vollständig erschlossen.

Im Objekt sind derzeitig ein Ingenieurbüro und eine Zeitarbeitsfirma im Obergeschoss sowie ein Dentallabor im Erdgeschoss ansässig.
Die Einheit lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu (wie z. B. Praxisräume/Physiotherapie, Beauty, Büro, Werkstatt, Lager oder auch kleines Ladengeschäft etc.).

Öffentliche Parkflächen stehen vor dem Objekt zur Verfügung bzw. können bei Bedarf 1 - 2 Pkw-Stellplätze direkt auf dem Grundstück für jeweils zzgl. 20 EUR/mtl. angemietet werden.
Sonstiges : Die Anfertigung eines Energieausweises für das angebotene Objekt ist beauftragt. Dieser wird in Kürze zur Verfügung stehen.

*** Unseren aktuellen Objektbestand finden Sie auf unserer Homepage: www.frankfurt-oder-immobilien.de ***
Mieterprovision : Provisionsfrei

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