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WIESNER IMMOBILIEN
Herr Wolfgang Wiesner
Fürstenberger Str. 14
15232 Frankfurt (Oder)

Telefon: (0335) 55874 0
Telefax: (0335) 55874 19
E-Mail: info@frankfurt-oder-immobilien.de


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OnlineID : 2H8MR47
Referenznummer : 427/FF2666
Objekt : Unbebautes Gewerbegrundstück am Stadtrand
Straße : Fürstenwalder Poststraße 108
PLZ / Ort : 15234 Frankfurt (Oder)
Kaufpreis : 23.000,00 €
Grundstücksfl. : ca. 2.000,00 m²
Lage : Von der BAB 12 AS Frankfurt (O)-West wenden Sie sich in Richtung Norden. Den Zubringer verlassen Sie an der Kreuzung Rosengarten/FF-Westkreuz, wo Sie das Verkaufsgrundstück unmittelbar erreichen.
Das Grundstück wird gegenwärtig als Baumschule und Pflanzenhof genutzt, so dass keine Altlasten zu vermuten sind.

Das Grundstück befindet sich im Innenbereich des Ortes. Im gültigen Flächennutzungsplan wird es als Gewerbefläche ausgewiesen. Eine andere Nutzung, z.B. als Wohnbauland, kann bauordnungsrechtlich und baurechtlich geprüft werden, da Wohnbebauung in unmittelbarer Nähe vorhanden ist.
Einer gewerblichen Bebauung wird nichts im Wege stehen. Konkrete Auskunft der Baubehörde kann erst bei Vorliegen eines konkreten Bebauungswunsches eingeholt werden.
Das Verkaufsgrundstück ist ein ca. 2.000 m² großer Teil eines Gesamtflurstückes, das noch der Vermessung bedarf. Aus diesem Grund ist eine Erweiterung des zu verkaufenden Grundstücksteils auf ca. 4.000 m² (oder mehr) bei einer Kaufpreisanpassung problemlos möglich.
Die Übernahme der Vermessungs- und Katasterkosten ist Verhandlungssache.
Das Verkaufsgrundstück ist rechteckig geschnitten und besitzt eine ebene Topographie.
Die Herstellung einer direkten Zuwegung sollte möglich sein bzw. wird die Nutzung der vorhandenen Privatstraße zugesichert.
Objektbeschreibung : Unbebautes, ebenes Gewerbegrundstück direkt an Haupterschließungsstraße; sehr gute Anbindung an BAB A12; Grundstücksteil unvermessen und erweiterbar, alle Medien an der Straße; Areal: ca. 2.000 m² (um ca. 2.000 m² erweiterbar)
Käuferprovision : Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss 3.570,00 EUR inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

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