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Rott Immobilien
Herr Rott
Rennbahnstraße 47
90453 Nürnberg

Telefon: 0911/630770
Telefax: 0911/6324608
E-Mail: erott@kabelmail.de

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Herrlicher Blick 1 vom Balkon

OnlineID : 2HRGD4E
Referenznummer : A917
Objekt : So will ich wohnen: stadtnah - naturnah und komfortabel in einer 3-ZW mit herrlichem Balkonblick
PLZ / Ort : 90471 Nürnberg
Kaltmiete : 750,00 € (zzgl. 200,00 € Nebenkosten)
Kaution : 2250,00
Wohnfläche : ca. 80,00 m²
Zimmer : 3
Ausstattung :
Balkon/Terrasse:   Balkon
Heizungsart:   Zentralheizung
Küche:   Einbauküche
Sanitär:   Bad/WC getrennt
Stellplatz:   Tiefgarage
TV:   Kabelanschluß
Lage : ruhige Wohnlage mit angenehmen Wohnumfeld
nur wenige Gehminuten zur U-Bahnhaltestelle
verschiedene Einkaufsmöglichkeiten auch fußläufig erreichbar
sehr gute Verkehrsanbindung durch Autobahn, U-Bahnanbindung und Stadtbus
hoher Freizeitwert durch nahegelegenes Stadionbad und Langwasserbad, Dutzendeichareal mit vielen Spazierwegen, Eisarena und Fußballstadion.
Nur wenige Gehminuten zur Bertolt-Brecht-Schule, andere Schulen durch U-Bahnanschluss schnell zu erreichen.
Objektbeschreibung : gepflegte Wohnanlage, Baujahr 1990, mit Einzelstellplätzen in der Tiefgarage,
moderner Aufzugsanlage, hellem Treppenhaus, moderne,trockene Kellerräume. Jeder Kellerraum durch Alulamellen abgeteilt und mit Lichtauslass und Steckdose ausgestattet. Fahrrad- sowie Wasch- und Trockenraum vorhanden.
Behagliche 3-Zimmerwohnung im 3.OG mit Lift. Gut möblierbare Diele, ausgestattet mit Korkboden. Alle Räume von der Diele aus begehbar. Einbauküche mit direktem Zugang zum Essplatzbereich des Wohnzimmers. Der Wohnbereich, auch direkt über die Diele erreichbar, ist mit Holzparkettboden ausgestattet und ist durch großzügige nach Westen liegende Fensterelemente lichtdurchflutet. Vom Westbalkon hat man einen herrlichen Blick ins Grüne. Das innenliegende Bad besitzt einen Handtuchwärmer, eine Badewanne mit Duschgelegenheit sowie Waschbecken. Das WC mit Waschbecken ist seperat angeordnet. Das Schlafzimmer mit großer Schrankstellfläche ist ebenso wie das gut möblierbare Kinderzimmer nach Osten zum ruhig gelegenen Innenhof ausgerichtet.
TG-Einzelstellplatz ist für mtl. EUR 60,00 zu mieten.
Der Energieaufwand pro qm Wfl. beträgt 97 KW/h. Energieträger ist Fernwärme.
Bezug : 01.05.2018 nach Absprache evtl. auch etwas früher möglich.
Besichtigung : Innenbesichtigung nur nach telefonischer Absprache mit uns
Provision : An uns ist keine Vermittlungsgebühr zu bezahlen.

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