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Rott Immobilien
Herr Rott
Rennbahnstraße 47
90453 Nürnberg

Telefon: 0911/630770
Telefax: 0911/6324608
E-Mail: erott@kabelmail.de

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Hausansicht

OnlineID : 2HC8N4J
Referenznummer : A918
Objekt : So will ich wohnen: komfortabel - naturnah - und mit der S-Bahn in 13 Min. zum Hbf.
PLZ / Ort : 90453 Nürnberg
Kaltmiete : 655,00 € (zzgl. 140,00 € Nebenkosten)
Warmmiete : 795,00 €   pro Monat
Kaution : 1950,00
Wohnfläche : ca. 76,00 m²
Zimmer : 2
Ausstattung :
Balkon/Terrasse:   Balkon
Erschließung:   voll erschlossen
Heizungsart:   Zentralheizung
Küche:   Einbauküche
Sanitär:   Bad/WC getrennt
TV:   Kabelanschluß
Lage : ruhige Wohnlage - angenehmes Wohnumfeld
10 min Fußweg zur S-Bahnstation Nbg.-Reichelsdorfer Keller - 13 min. zum Hbf.
wenige Gehminuten zur Stadtbushaltestelle, REWE Supermarkt, EBl-Naturkost,
Katzwanger Eiscafe, Banken, Ärzte, Apotheke, Optiker, Lotto-Schreibwaren, Norma
ca. 5 Minuten zum Naturschutzgebiet Rednitztal mit ausgedehnten Spazierwegen, Joggingrunden und fast unbegrenztes Radfahren
Objektbeschreibung : gepflegte, großzügige 2-Zimmerwohnung im 1.OG eines 6-Fam.-Hauses. mit Balkonterrasse und herrlichem Blick ins Grüne - keine gegenüberliegende Bebauung!
Geräumige Diele ausgestattet mit Einbauschrank, Holzparkettboden sowie zahlreichen Schrankstellplatzmöglichkeiten. Alle Räume von der Diele aus zu erreichen.
Wohn-/Essbereich (mehr als 30 qm) mit nach Osten gerichteten Essplatzfenster und nach Süden ausgerichteten Wohnbereich mit Schiebetüre zur Balkonterrasse. Von hier aus herrlicher Blick ins Grüne. Einbauküche ausgestattet mit E-Herd mit Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination sowie Ober- und Unterschrankchen. Küchenfenster nach Osten hin orientiert. Schlafzimmer ebenfalls nach Osten ausgerichtet m Holzparkettboden und 4 m Schrankstellfläche.
Bad zeitlos gefliest mit Fenster, Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und WM-Anschluss. Separates Gäste-WC.
Lt. Energiepass beträgt der Energiebedarf 105,1 KW pro qm Wfl. Energieträger ist Erdgas.
Bezug : 01. Februar 2018
Besichtigung : Innenbesichtigung nur nach tel. Vereinbarung mit uns. Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion.
Provision : An uns ist keine Vermittlungsgebühr zu bezahlen.

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