Objektexposé

T. Macholdt Immobilien
Thomas Macholdt
Bahndamm 16
98693 Illmenau
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E-Mail: kontakt@macholdt-immobilien.de

Vorderseite

OnlineID : 2ALHY4Z
Referenznummer : A379
Objekt : Haus in Stützerbach
PLZ / Ort : 98714 Stützerbach
Kaufpreis : 55.000,00 €
Wohnfläche : ca. 112,00 m²
Grundstücksfl. : ca. 844,00 m²
Baujahr : 1900
Energie / Versorgung :
Energieausweis
Verbrauchsausweis
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Gültigkeit: bis 16.08.2026
Energieeffizienzklasse: Klasse E
Endenergieverbrauch (Wärme): 137.1kWh/(m2·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstattung :
Energieträger:   Gas
Objektbeschreibung : Die Doppelhaushälfte wurde etwa um 1880 gebaut und besteht aus dem nichtunterkellerten Hauptgebäude, einem sogenannten Kellerhaus in dem sich ein Gewölbekeller und eine Werkstatt im Obergeschoss befindet, einem Schuppen und einem separaten kleinen Garten nur wenige Meter vom Hausgrundstück entfernt.
Im Erdgeschoss gibt es einen Haupteingang mit Treppenhaus und einen Nebeneingang mit Veranda und Zugang zum Hauswirtschafts - bzw. Heizraum. Hier befindet sich auch die Waschmaschine und der Trockner.
Im Erdgeschoss ist die sehr großzügige Wohnküche, das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen und das Bad mit Dusche und Wanne untergebracht.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 größere und 2 kleine Zimmer, ein geräumiger Flur und ein WC.
In einem der größeren Zimmer ist der Zugang zur Dachterrasse mit tollem Blick in die Natur.
Lage : Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Stützerbach, in unmittelbarer Waldnähe.
Zu den Skigebieten im Thüringer Wald sind es nur wenige Kilometer.
Ausstattung : Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert.
Das Dach ist vor 8 Jahren mit Prefa - Dachplatten belegt, die Gasheizung mit Warmwasserboiler und Heizkörpern wurde installiert und die Fenster wurden erneuert.
Die Elektroanlage ist noch nicht modernisiert.
Im Erdgeschoss ist Laminatboden und Fliesen und im Dachgeschoss Teppichboden verlegt.
Der Kachelofen im Wohnzimmer wird von der Küche aus beheizt.
Käuferprovision : 3.570,- EUR inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Vorderseite


Hofseite


Küche


Küche


Wohnzimmer


Wohnzimmer


Bad EG


Flur Haupteingang


Wohnzimmer DG


Schlafzimmer DG


Blick von der Terrasse


Gewölbekeller


Kellerhaus


Dachterrasse



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