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Neuenhagen-Götte Immobilien, Mitglied im IVD
Frau Gertrud Neuenhagen-Götte
Am Klei 12
34266 Niestetal

Telefon: +49(561) 5296058
Mobil: +49(160) 8441276
E-Mail: info@neuenhagen-goette-immobilien.de


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OnlineID : 2BJBS4M
Referenznummer : 5798
Objekt : Wohnen und arbeiten in Hess.Lichtenau-Hirschhagen
PLZ / Ort : 37235 Hess.Lichtenau
Kaufpreis : 259.000,00 €
Wohnfläche : ca. 330,00 m²
Grundstücksfl. : ca. 3.000,00 m²
Bezug : nach Absprache
Baujahr : 1940/1975
Ausstattung :
Balkon/Terrasse:   Terrasse
Böden:   Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
Energieträger:   Öl
Heizungsart:   offener Kamin, Zentralheizung
Keller:   teilweise unterkellert
Küche:   Einbauküche
Sanitär:   Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
TV:   Sat
Lage : Die Immobilie befindet sich Hirschhagen, in idyllischer und ruhiger Lage. Hirschhagen ist ein Industriegebiet (mit tw. Wohnbebauung) und gehört zur Kernstadt Hessisch Lichtenau im Werra-Meißner-Kreis in Hessen.
Objekt : Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3000 m² befindet sich dieses Wohn- und Gewerbeobjekt. Die Immobilie wurde in 1940 errichtet und in 1975 erweitert und umgebaut. Das Objekt bietet ein großes Entwicklungspotenzial für Gewerbetreibende zum Leben und Arbeiten. Derzeit wird das Objekt zur Apartmentvermietung und als Wohnraum für den Eigentümer genutzt.

Aufteilung:

Wohnung des Eigentümers:
ca. 135 m² Wohnfläche, 4 ZKB, ausgestattet mit Marmorboden, Fliesen und Parkett

Apartments zur Vermietung:
ca. 63 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad
ca. 40 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Wohnküche, Bad
ca. 71 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Wohnküche, Bad und Abstellraum, sep. Eingang

Zur Immobilie gehört weiterhin eine Halle mit diversen Lager- und Nebenräumen (ca. 185 m² Nutzfläche), weitere Lagerflächen und Garagen (z.B. für Wohnmobile geeignet) sowie ein überdachter Außenbereich sind vorhanden. Im Außenbereich befinden sich weitere kleinere Lagermöglichkeiten ebenso eine überdachte Hebebühne. Der Außenbereich bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattungsdetails:

Starkstromanschluss in der Halle, Schwenkkran mit 1000 kg Tragkraft, Schlammauffangbecken, Regenwassertanks mit Pumpe, Ölzentralheizung (10.000 Liter Tank) alternativ: Feststoffkessel vorhanden.

An dieser Stelle können wir Ihnen nur einen kleinen Eindruck vermitteln. Gerne stellen wir Ihnen das interessante Objekt vor Ort vor.

Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Energieausweis : in Bearbeitung.
Käuferprovision : 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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