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Neuenhagen-Götte Immobilien, Mitglied im IVD
Frau Gertrud Neuenhagen-Götte
Am Klei 12
34266 Niestetal

Telefon: +49(561) 5296058
Mobil: +49(160) 8441276
E-Mail: info@neuenhagen-goette-immobilien.de


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Bild 1

OnlineID : 2EYSR4Z
Referenznummer : 5853
Objekt : Attraktive Wohn- und Gewerbeeinheit in Hess.Lichtenau-Hirschhagen
PLZ / Ort : 37235 Hessisch Lichtenau
Kaufpreis : 449.000,00 €
Wohnfläche : ca. 304,00 m²
Grundstücksfl. : ca. 1.275,00 m²
Zimmer : 8
Bezug : nach Absprache
Baujahr : 1941/1991
Lage : Die Immobilie befindet sich Hess.Lichtenau-Hirschhagen, in idyllischer und ruhiger Lage. Hirschhagen ist ein Industriegebiet (mit tw. Wohnbebauung) und gehört zur Kernstadt Hessisch Lichtenau im Werra-Meißner-Kreis in Hessen.
Objekt : Auf einer Grundstücksfläche von 1275 m² befindet sich diese attraktive Gewerbe- und Wohneinheit. Die Immobilie wurde in 1941 errichtet und in 1991 erweitert und umgebaut. Das Objekt bietet ein großes Entwicklungspotenzial für Gewerbetreibende zum Arbeiten und Leben. Bisher wurde das Objekt als Spedition und Wohnraum für den Eigentümer genutzt.

Aufteilung der Immobilie:

Gewerbe/Nutzfläche im EG: ca. 355 m²:

LKW Garage 1 - ca. 135 m²
LKW Garage 2 - ca. 136 m²
Aufenthaltsraum - ca. 20 m²
Dusche/WC - ca. 6 m²
Abstellraum - ca. 17 m²
Flure - ca. 11 m²
Kellerräume - ca. 30 m²

Wohnfläche im OG (aufgeteilt in zwei Wohnungen): ca. 305 m²:

Wohnung 1: 5 Zimmer, Küche mit EBK, Tageslichtbad mit Wanne und Whirlpool, Gäste WC, zwei Abstellräume, Diele, Balkon.

Wohnung 2: 3 ZKB, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon.

Ausstattungsdetails der Gewerbe- und Wohnfläche:

Leichtmetall-Sektionaltore, Montagegrube, Ölabscheider, Ölzentralheizung mit 4.500 l Tank. Die Wohnungen sind ausgestattet mit Teppichboden, Fliesen und Laminat.

Die Immobilie ist vielseitig nutzbar, z.B. als KFZ-Werkstatt, Gebrauchtwagenhandel, Produktionsstätte oder Spedition.

An dieser Stelle können wir Ihnen nur einen kleinen Eindruck vermitteln. Gerne stellen wir Ihnen das interessante Objekt vor Ort vor und senden Ihnen das ausführliche Exposé.

Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf.
Energieausweis : in Bearbeitung.
Käuferprovision : 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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