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Neuenhagen-Götte Immobilien, Mitglied im IVD
Frau Gertrud Neuenhagen-Götte
Am Klei 12
34266 Niestetal

Telefon: +49(561) 5296058
Mobil: +49(160) 8441276
E-Mail: info@neuenhagen-goette-immobilien.de


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OnlineID : 2FQAA4J
Referenznummer : 5845
Objekt : Geräumiges 1-2 Familienhaus in Traumlage in Bad Emstal-Sand
PLZ / Ort : 34308 Bad Emstal
Kaufpreis : 254.000,00 €
Wohnfläche : ca. 270,00 m²
Grundstücksfl. : ca. 1.419,00 m²
Zimmer : 12
Bezug : nach Absprache
Stellplätze : 3
Baujahr : 1973
Ausstattung :
Ausblick:   Fernblick
Balkon/Terrasse:   Garten, Terrasse
Böden:   Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden
Energieträger:   Öl
Heizungsart:   offener Kamin, Zentralheizung
Keller:   als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Sanitär:   Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste WC
Stellplatz:   Garage
Lage : Die Immobilie befindet sich am östlichen Ortsrand von Sand in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet in exponierter Hanglage mit herrlichem, unverbaubarem Fernblick über Sand. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in Bad Emstal vorhanden. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Bad Emstal ist erreichbar in 15 Minuten von der Autobahnabfahrt Kassel - Wilhelmshöhe. Die Gemeinde besteht aus vier Ortsteilen, wobei Sand mit ca. 3900 Einwohnern der größte Ortsteil ist.
Objekt : Dieses geräumige und großzügige 1-2 Familienhaus wurde 1973 in massiver Bauweise auf einem 1.419 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie bietet Ihnen auf ca. 270 m² Wohnfläche mit 12 Zimmern viel Platz. Das Objekt ist ideal für die große Familie, für Jung und Alt unter einem Dach oder zum Wohnen und Arbeiten. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse (ca. 66m²) mit einem wunderschönen Fernblick.

Aufteilung :

Erdgeschoss - ca. 154 m² Wohnfläche:

Eingangsbereich mit Gäste WC und Garderobe, geräumige Diele mit Kamin und Zugang zur Terrasse, Wohn-Esszimmer mit großem Schiebeelement zur Terrasse, Küche, Hauswirtschaftsraum. Ein sep. Schlaftrakt verfügt über drei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einen kleinen Abstellraum. Im Schlafzimmer mit sep. Ankleideraum ist ebenfalls ein Zugang zur Terrasse vorhanden.

Untergeschoss - ca. 115 m² Wohnfläche und ca. 74 m² Nutzfläche:

Fünf Zimmer, die individuell genutzt werden können, eine Küche und ein Bad. Die talseitig gelegenen Räume haben einen ebenerdigen Ausgang. Als Nutzfläche stehen Ihnen sieben Räume zur Verfügung, z.B. für Gartengeräte, Vorräte usw. Das Untergeschoss wurde zeitweise als Kindergarten genutzt.

Ausstattungsdetails:

Ziegelsteinbauweise mit Vollziegelverblendern; Flachdach, Erneuerung in 2002; Ölzentralheizung (Baujahr 1991) mit 13.400 l Tank; die Holzfenster verfügen über Aussenrollläden. Die Fußböden sind mit Teppichboden, Naturstein, Fliesen, Parkett und PVC ausgestattet. Die Immobilie weist einem dem Alter entsprechenden Renovierungsbedarf auf.

Großes, eingewachsenes Grundstück mit pflegeleichtem Garten, gepflasterten Wegen sowie einer Doppel- und einer Einzelgarage.

Hier können wir Ihnen nur einen kleinen Eindruck verschaffen. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie bei einem Besichtigungstermin vor Ort vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail.
Sonstiges : Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Energieausweis : in Bearbeitung.
Käuferprovision : 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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