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Neuenhagen-Götte Immobilien, Mitglied im IVD
Frau Gertrud Neuenhagen-Götte
Am Klei 12
34266 Niestetal

Telefon: +49(561) 5296058
Mobil: +49(160) 8441276
E-Mail: info@neuenhagen-goette-immobilien.de


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OnlineID : 2FK434Q
Referenznummer : 5846
Objekt : Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Niestetal-Heiligenrode
PLZ / Ort : 34266 Niestetal
Kaufpreis : 255.000,00 €
Wohnfläche : ca. 164,00 m²
Grundstücksfl. : ca. 573,00 m²
Zimmer : 5
Bezug : nach Absprache
Stellplätze : 1
Baujahr : 1975
Energie / Versorgung :
Energieausweis
Bedarfsausweis
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Wesentliche Energieträger: Öl
Gültigkeit: 17.11.2016 bis 16.11.2026
Energieeffizienzklasse: Klasse F
Endenergiebedarf (Wärme): 176.3kWh/(m2·a)
Ausstattung :
Balkon/Terrasse:   Garten, Terrasse
Böden:   Fliesenboden
derzeitige Nutzung:   frei
Energieträger:   Öl
Haustyp:   Massivhaus
Heizungsart:   Zentralheizung
Sanitär:   Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Sonstiges/Wohnen:   Abstellraum
Stellplatz:   Garage
Lage : Kinderfreundliche, ruhige Wohnlage (rückwärtige Lage) in einem gewachsenen Wohngebiet in Niestetal-Heiligenrode. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheke sowie schulische und sportliche Einrichtungen sind im näheren Umkreis vorhanden und fußläufig sehr gut zu erreichen. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Objekt : Dieses geräumige Einfamilienhaus mit Garage wurde in 1975 in massiver Bauweise auf einem 573 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie bietet Ihnen auf ca. 164 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern auf zwei Ebenen viel Platz zum Wohnen und Arbeiten.

Aufteilung:

Erdgeschoss - ca. 112 m² Wohnfläche:

Großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon und in den Garten, gut geschnittenes Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche mit Speisekammer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste WC, Eingangsbereich mit Garderobe.

Untergeschoss - ca. 52 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche:

Zwei Zimmer (können individuell genutzt werden), großer Vorraum (wurde bisher als Kellerbar genutzt), ein Kellerraum, Heizungsraum, Wasch-Trockenraum, Tageslichtbad mit Dusche.

Dachboden:

teilweise ausgebaut, über Einschubtreppe im Treppenhaus erreichbar, begehbar, mit WC und Waschbecken ausgestattet.

Ausstattungsdetails:

Ölzentralheizung (aus 2016) mit 4000 l Tank, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, Holzfenster mit Doppelverglasung, Kunststofffenster in Küche (aus 2016), Außenkamin. Fliesenbelag in allen Räumen. Pflegeleichtes und eingewachsenes Grundstück mit Gartenhütte.

Das Objekt weist einem dem Baujahr entsprechenden Renovierungsstau auf.

Hier können wir Ihnen nur einen kleinen Eindruck verschaffen. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einem Besichtigungstermin vor Ort vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail.
Sonstiges : Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Käuferprovision : 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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