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RE/MAX Team Grabl Immobilien
Frau Waltraud Grabl
Rotter Straße 2
85567 Grafing

Telefon: 08092-2477610
Telefax: 08092 24776-24
E-Mail: info@remax-ebe.de


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Süd-Ostansicht

OnlineID : 2EPR64K
Referenznummer : 2440
Objekt : RE/MAX Grafing - Sanierungsbedürftiges Anwesen mit Ausbaureserve
PLZ / Ort : 83543 Rott
Kaufpreis : 450.000,00 €
Wohnfläche : ca. 133,00 m²
Grundstücksfl. : ca. 785,00 m²
Zimmer : 4
Ausstattung :
Balkon/Terrasse:   Garten
Energieträger:   Öl
Heizungsart:   Etagenheizung, offener Kamin
Keller:   voll unterkellert
Sanitär:   Gäste WC
Sonstiges/Wohnen:   Wasch-Trockenraum
Lage : Rott am Inn mit der bekannten Klosterkirche im Rokoko-Stil ist im 11.Jahrhundert als Benediktinerabtei entstanden. Mit seinen ca. 3500 Einwohnern ist Rott ein beliebter Mittelpunkt zwischen den naheliegenden Städten Rosenheim und Wasserburg. Als Sitz der Verwaltungsgemeinschaft mit der Gemeinde Ramerberg liegt es am Innrand und bildet ein Kleinzentrum für Gewerbe-, Handwerk- und Landwirtschaftsbetriebe.
Sie finden alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie 3 Bäcker, Metzger, Einkaufsmarkt Edeka und Lidl, Ärzte, Zahnarzt, Optiker, Banken, 2 Apotheken, Schugeschäft, Friseur, Schreibwaren, Gärtnerei, Gastronomie, sowie auch Kindergarten, Grund- und Hauptschule.

Sie haben eine schnelle Anbindung von Rott am Inn mit Bus und Zug nach (10 km Wasserburg - (15 km) Rosenheim und zur S-Bahn ca. 17 km nach Grafing.

Die Freizeitmöglichkeiten sind vielseitig: in wenigen Minuten an den Badeseen, Reitanlagen, Golf- und Tennisplätze, Wander- und Fahrradwege und Sportplatz. Für die Winter- und Wandermöglichkeiten sind die Chiemgauer Alpen schnell mit dem Auto erreichbar.
Ausstattung : Das Wohnhaus ist teilunterkellert, wird mit Holz- und teilweise mit Ölheizung beheizt.

Nach der Haustüre empfängt Sie ein großzügiger Flur mit einem wunderschönen Gewölbe von dem alle Räume (Wohnzimmer, Wohnküche mit Speis, Gäste-WC und Abstellräum abgehen. Über eine geschlossene Holztreppe kommen Sie zum Obergeschoss zu den 3 Schlafräumen, Flur mit Balkonzugang, Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken, vom Flur geht es zum Südbalkon mit Fliesenbelag und Holzbrüstung,

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet noch ausbaubaren Wohnraum. .
Objekt : Der ehemalige Bauernhof mit einem sanierungsbedürftigen Wohnhaus von ca. 133 m² Wohnfläche, ausbaubarem Speicher, Wirtschaftsgebäude (ehemaliger Stall mit Heulager und der Tenne) ist mit weiteren 4 Wohneinheiten ausbaubar.
Sonstiges : Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

***TIPPGEBER-PROVISION:
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Stichworte : Nutzfläche: 214,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Bayern
Käuferprovision : 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

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