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RE/MAX Team Grabl Immobilien
Herr Erwin Walter
Rotter Straße 2
85567 Grafing

Telefon: 08092-24776-11
Mobil: 0178-555 2305
Telefax: 08092-24776-24
E-Mail: erwin.walter@remax.de


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Bild 1

OnlineID : 2FLL842
Referenznummer : 2469
Objekt : **RE/MAX Grafing**++Schnäppchen für den "do it yourself man": 2 Zimmer Wohnung in Ebersberg
PLZ / Ort : 85560 Ebersberg
Kaufpreis : 218.700,00 €
Wohnfläche : ca. 70,00 m²
Zimmer : 2
Bezug : 01.07.2017
Stellplätze : 1
Baujahr : 1971
Energie / Versorgung :
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Endenergieverbrauch (Wärme): 109kWh/(m2·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstattung :
Aufzug:   Personenaufzug
Balkon/Terrasse:   Terrasse
Energieträger:   Gas
Heizungsart:   Zentralheizung
Sonstiges/Wohnen:   Wasch-Trockenraum
Stellplatz:   Tiefgarage
TV:   Kabelanschluß
Wohnungslage:   Erdgeschoss
Zustand:   gepflegt
Lage : Ebersberg ist eine natürliche, familienfreundliche und bildungsorientierte Kreisstadt. Für Bayern typische Kulturlandschaften halten sich die Waage mit intakten Naturräumen. Erholungssuchende finden nicht nur das größte geschlossene Waldgebiet Süddeutschlands, sondern auch eine abwechslungsreiche Landschaft. Auf vielen Wander- und Radwegen kommt man an kulturellen Sehenswürdigkeiten und einladender Gastronomie vorbei.
Ebersberg ist mit ca. 11.000 Einwohnern eine beliebte Kreisstadt mit hervorragender Infrastruktur. Die A 94 und die A 8, sowie die in ca. 10 Gehminuten entfernte S-Bahn (S4) sorgen für eine vorteilhafte Anbindung nach München. In nur 15 Minuten erreicht man von Grafing-Bahnhof aus mit dem Schnellzug den Münchner Ostbahnhof.
Besonders erwähnenswert ist der Freizeitwert in Ebersberg. In nächster Nähe befinden sich mehrere Golfplätze, Tennisanlagen, Badeseen, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie das Waldsportstadion im Ebersberger Forst.
Für das gesellschaftliche und kulturelle Leben sprechen die vielen Vereine, die Kleinkunstbühnen "Altes Kino" und "Speicher im Klosterbauhof", beliebte Restaurants, Cafès und vieles mehr.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Einkaufszentrum "E-Einz" mit vielen Geschäften, Eisdiele und großem Parkhaus lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Außerdem befindet sich die Kreisklinik, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken, Kindergärten sowie Haupt- und Realschule im Ort.
Ausstattung : Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 20 Parteienhauses.
Vom Wohnzimmer geht es direkt auf die Süd- Terrasse und den großen Gemeinschaftsgarten.
Kleine sinnvolle Details wie zum Beispiel eine Speisekammer gehören genauso dazu wie der praktische Einbauschrank in der Diele.
Die ideale Raumaufteilung der Wohnung eignet sich optimal zum Wohnen als Paar.
Praktisch auch: der Waschmaschienenanschluß im Badezimmer.
Selbstverständlich kann der Trockenraum im Keller und der Fahrradkeller von jedem Bewohner genutzt werden.
Objekt : zentrale ruhige Lage
zum Verwirklichen der eigenen Vorstellung bestens geeignet
gut geschnitten
Erdgeschoss
Aufzug
Zugang zum großen Gemeinschaftsgarten
Tiefgaragenstellplatz
Die sehr schön geschnittene Wohnung hat in den letzten Jahren - einen Renovierungsstau - erleben müssen.
Für den/die geübten Handwerker ist diese Wohnung - um sich selbst zu verwirklichen - absolut geeignet.
Die zentrale, ruhige Lage macht diese Immobilie interessant.
Kurze Wege zur S-Bahn, zum nahegelegenen EinZ (Einkaufszentrum Ebersberg) sowie zum Marktplatz - sprechen für sich.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage

** Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Fotos der Wohnung präsentieren können, da die Immobilie derzeit noch vermietet ist.**
Sonstiges : Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.9.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.
Stichworte : Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
Preisinformation : 1 Tiefgaragenstellplatz
Käuferprovision : 3,57 % inkl. ges. MWSt.

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