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RE/MAX Team Grabl Immobilien
Herr Erwin Walter
Rotter Straße 2
85567 Grafing

Telefon: 08092-24776-11
Mobil: 0178-555 2305
Telefax: 08092-24776-24
E-Mail: erwin.walter@remax.de


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Wohnzimmer

OnlineID : 2FG5T42
Referenznummer : 2471
Objekt : **RE/MAX Grafing**- Wohnen in der Gartenstadt Waldkraiburg - Tolle vier Zimmer Wohnung
PLZ / Ort : 84478 Waldkraiburg
Kaufpreis : 319.755,00 €
Wohnfläche : ca. 109,00 m²
Zimmer : 4
Bezug : 01.07.2017
Hausgeld : 200,00 €  
Geschoss : 1
Stellplätze : 1
Energie / Versorgung :
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Endenergieverbrauch (Wärme): 46.8kWh/(m2·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstattung :
Energieträger:   Gas
Heizungsart:   Zentralheizung
Küche:   Einbauküche
Sanitär:   Gäste WC
Stellplatz:   Garage
Zustand:   gepflegt
Lage : Waldkraiburg ist die größte Stadt im Landkreis Mühldorf am Inn und liegt zentral an den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim. In näherer Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien Baumarkt und die Schulen und Kindergärten. Die Innenstadt von Waldkraiburg ist innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Waldkraiburg bietet so ziemlich alles "was das Leben-lebenswert macht", Mit dem Auto erreichen Sie München über eine Teilstrecke der A94 und die B12, allerdings ist mit der Fertigstellung der A94 (geplante Fertigstellung 2019) das Erreichen Münchens in weniger als 40 Minuten zu schaffen.
Eine sehr gute Bahnanbindung über Ampfing oder Mühldorf macht die Lage auch für München-Pendler interressant.
Ausstattung : Rundgang.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt der helle und sehr lange Flur auf.
Links neben dem Eingang befindet sich das Elternschlafzimmer - weiter geht es in das hell geflieste Gäste-WC.
Im Anschluss wurde eine Einbaulösung gefunden hinter der sich Platz für Waschmaschine und Trockner findet.
Weiter geht es in das Esszimmer von dem aus man in die Küche (offen) gelangt.
Vom großzügigen Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon (Ausrichtung - Süd-West)
Das großzügige Bad ist hell gefliest und beinhaltet WC, Waschtisch, Wanne und Dusche.
Zu guter letzt steht noch ein weiteres Zimmer das derzeit aus Büro genutzt wird zur Verfügung.
Objekt : Ruhige,zentrale Lage
Hell und freundlich
Vollständig renoviert
Hochwertige Bodenbeläge
Garage
Die angebotene Wohnung besticht durch die ruhige und dennoch zentrale Lage in der Gartenstadt Waldkraiburg.
Die Wohnanlage wurde von 1998 bis 2001 vollständig renoviert.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss.
In der Anlage befinden sich 12 Wohneinheiten die zum größten Teil von Eigentümern bewohnt sind.
Zur Wohnung gehört eine Garage (Kaufpreis 10.000,00 €)
Es stehen aber auch Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Ein Kellerabteil steht dem künftigen Eigentümer ebenfalls zur Verfügung.
Sonstiges : Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 46.80 kwh/(m²*a).

Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.
Stichworte : Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Käuferprovision : 3,57 % inkl. ges. MWSt

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