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RE/MAX Team Grabl Immobilien
Frau Waltraud Grabl
Rotter Straße 2
85567 Grafing

Telefon: 08092-2477610
Telefax: 08092 24776-24
E-Mail: info@remax-ebe.de


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Ostterrasse

OnlineID : 2FBYH48
Referenznummer : 2468
Objekt : RE/MAX Grafing - Gartenwohnung zum Verlieben... - mit ca.110 m² Wohn-/Nutzfläche
PLZ / Ort : 85567 Grafing
Kaltmiete : 1.035,00 € (zzgl. 160,00 € Nebenkosten)
Warmmiete : 1.260,00 €   pro Monat
Kaution : 3300,00
Wohnfläche : ca. 67,86 m²
Zimmer : 2
Bezug : 01.09.2017
Geschoss : 2
Stellplätze : 2
Preis/ Stellplatz : 50,00 €  
Baujahr : 2000
Ausstattung :
Balkon/Terrasse:   Garten, Terrasse
Energieträger:   Gas
Heizungsart:   Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Sanitär:   Bad mit Fenster
Sonstiges/Wohnen:   Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Stellplatz:   Stellplatz
TV:   Kabelanschluß
Zustand:   gepflegt
Lage : Grafing, mit ca. 13.000 Einwohner, nur 30 km und 15 Zugminuten (ab Grafing-Bahnhof) östlich von München entfernt. Im Ort befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, Freischwimmbad und ein vielseitiges Freizeitangebot.
Ausstattung : - moderne Gartenwohnung mit schöner Süd-Ostterrasse
- alle Böden sind mit Fußbodenheizung und Fliesenbelag, sowie alle Räume mit zusätzlichen Heizkörpern ausgestattet
- Tageslichtbad mit modernen Badmöbeln, WC, Waschbecken und Acryl-Badewanne mit Glasdusch-Faltwand, raum hoch hell gefliest
- die Küche ist direkt angrenzend zum Wohnzimmer mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet für einen monatlichen Mietpreis von 100 Euro.
- Wohnzimmer mit einer zweiflügligen Terrassentüre zur schönen Süd-Terrasse
- helle hochwertige Vollholz-Fichtenkassettentüren,
- Holzfenster und Holzterrassentüre mit Rolläden

UG: ca. 44,34 m² gesamt, alles mit Fußbodenheizung und Fliesenboden, eigener Heizungsraum mit Gastherme nur für Ihre Wohnung, Hobbyraum ca. 13,68 m² -.bewohnbar DSL-/Kabelanschluss
sehr geringe Nebenkosten, da die Wohnung ganz unabhängig ist, in einer sehr gute Bauweise (36-er Ziegelwände) erstellt.

Garage und PKW-Stellplatz davor (65 Euro)

Energieausweis befindet sich in Vorbereitung
Objekt : moderne mediterane Ausstattung
Fußbodenheizung und zusätzlich Heizkörper
perfekter Grundriss im Erdgeschoss und Untergeschoss
schön ausgestattetes Badezimmer
grosse Terrasse und gepflegter Garten
Gartenwohnung in einer gepflegten Doppelhaushälfte
Diese sehr helle und mit besten Materialen ausgestattete Wohnung ist in einem TOP-Zustand, befindet sich in einer gepflegten Doppelhaushälfte mit grosser sonniger Terrasse (ca. 42 m²), Gartenhaus von 10 m² und einem Gartenanteil von ca. 132 m².

Das Besondere ist, daß innerhalb der Wohnung im Untergeschoss, über den Flur die beheizbaren Räume wie Hobbyraum, Waschraum und Heizraum (mit einer neuen eigenen Therme) mit einer Nutzfläche von 44,34 m² direkt mit der Wohnung verbunden ist.
Sonstiges : Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Suche dringend für weitere Miet- und Kaufinteressenten Wohnungen und Häuser im Landkreis Ebersberg und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte : Nutzfläche: 42,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Preisinformation : 1 Garagenstellplatz
Garagen-/Stellplatzmietpreis: 50,00 EUR

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