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RE/MAX Team Grabl Immobilien
Frau Waltraud Grabl
Rotter Straße 2
85567 Grafing

Telefon: 08092-2477610
Telefax: 08092 24776-24
E-Mail: info@remax-ebe.de


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Südansicht Teilausschnitt

OnlineID : 2FRYM4Q
Referenznummer : 2479
Objekt : RE/MAX Grafing - Hier läßt es sich ruhig wohnen
PLZ / Ort : 85604 Zorneding
Kaufpreis : 360.000,00 €
Wohnfläche : ca. 74,97 m²
Zimmer : 3
Baujahr : 1978
Energie / Versorgung :
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Endenergieverbrauch (Wärme): 224kWh/(m2·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstattung :
Aufzug:   Personenaufzug
derzeitige Nutzung:   vermietet
Energieträger:   Gas
Heizungsart:   Zentralheizung
Küche:   offene Küche
Sanitär:   Bad mit Wanne, Gäste WC
Sonstiges/Wohnen:   barrierefrei, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Wellness:   Sauna
Zustand:   gepflegt
Lage : Zorneding mit ca. 9.500 Einwohner im Landkreis Ebersberg und im Südosten von München mit optimaler Verkehrsanbindung und hervorragender Infrastruktur. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort und fußläufig erreichbar. 3 Kindergärten, 2 Kindertagesstätten sowie eine Grund- und Hauptschule sind im Ort ansässig. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten wie das Gymnasium in Kirchseeon,
Vaterstetten, Grafing und die Realschule in Ebersberg.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den in ca. 5 Gehminuten erreichbaren S-Bahnhof Zorneding perfekt. Über die A99 sowie durch die B304 sind alle Auto-Routen schnell erreicht: Nur ca. 5 Min benötigt man zur Autobahneinfahrt Haar mit Anschluss zum Flughafen oder in Richtung Süden sowie nach München.

Zahlreiche Ausflugs- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung (Golf- und Tennisplätze, Squash, Fitness-Center, Fußball und Sport-Vereine). Der Ebersberger Forst und verschiedene Seen wie der Egglburger See und Steinsee liegen direkt vor der Haustür.
Ausstattung : Süd-West-Balkon gefliest
sonniges Ess-/Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon und offener Küche
Bad mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Heizkörper
separates Tageslicht-Gäste-WC
Wohnräume mit Laminatboden

Personenlift vom Keller bis zur Wohnung
Kellerabteil ca. 14 m²
Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum, Sauna
Objekt : Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im Obergeschoss eines 1978 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr guter Lage einem gepflegten Umfeld von Reihenhäusern und Wohnanlagen. Die helle, sehr ruhig gelegene Wohnung ist mit dem Balkon in Ausrichtung nach Süd-Westen mit viel Grün umgeben.

Die Wohnanlage ist gepflegt und die Instandhaltungen wurden laufene ausgeführt. So ist die gesamte Dachhaut neu gedämmt und abgedichtet worden.

Die Wohnung ist leicht durch einen Lift zu erreichen und zeichnet sich durch einen sehr praktisch geschnittenen Grundriss aus.

Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 680,- €. Das monatliche Wohngeld liegt bei 283 Euro, davon beteiligt sich der Mieter mit 170 Euro.
Sonstiges : Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 224.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung
Stichworte : Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
Käuferprovision : 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

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