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RE/MAX Team Grabl Immobilien
Frau Waltraud Grabl
Rotter Straße 2
85567 Grafing

Telefon: 08092-2477610
Telefax: 08092 24776-24
E-Mail: info@remax-ebe.de


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Hausansicht

OnlineID : 2GAJ74M
Referenznummer : 2487
Objekt : RE/MAX Grafing - Hübsches Appartement in ruhiger Lage
PLZ / Ort : 85567 Grafing
Kaufpreis : 195.000,00 €
Wohnfläche : ca. 35,41 m²
Zimmer : 1
Hausgeld : 137,00 €  
Geschoss : 1
Stellplätze : 1
Baujahr : 2001
Energie / Versorgung :
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Gültigkeit: bis 14.04.2018
Endenergieverbrauch (Wärme): 79.8kWh/(m2·a)
Ausstattung :
Energieträger:   Fernheizung
Heizungsart:   Fußbodenheizung, Zentralheizung
Küche:   Einbauküche
Sanitär:   Bad mit Wanne
Sonstiges/Wohnen:   Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Stellplatz:   Tiefgarage
TV:   Kabelanschluß
Zustand:   gepflegt
Kurzbeschreibung : Ihre Vorteile:
Ruhige sonnige Lage,
überdachter Südbalkon
Fliesenboden mit Fußbodenheizung
Holzisolierglasfenster mit Rolläden
hochwertige Einbauküche
hell gefliestes Bad
Kellerabteil
Gem.-Wasch- und Trockenraum
Tiefgaragenstellplatz
Lage : Grafing, mit ca. 13.000 Einwohner liegt nur 30 km und 15 Zugminuten (ab Grafing-Bahnhof) östlich von München und nur 4 km südlich von der Kreisstadt Ebersberg mit allen Behörden, Ämtern, Kreisklinik und Realschule.

Die Stadt verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, Schwimmbäder, Kino Eisstadion, Tennisanlagen, und ein vielseitiges Freizeitangebot.

In der umliegenden Umgebung befinden sich Golfplätze, Badeseen, zahlreiche Rad- und Wanderwege, Reitanlagen, im Winter gespurte Loipen und kleine Skilifte.

Nach Rosenheim, Wasserburg, Chiemsee und in die Alpen ist Grafing ein optimaler Standort.
Objekt : Die perfekte Stadtwohnung - hell, verkehrsgünstig und frei

Klein, praktisch und optimal aufgeteilt:
1-Zimmer-Single-Apartment in bester Lage von Grafing.

Zum Verkauf steht eine helle Stadtwohnung in ruhiger, gefragter Lage, nur 4 Gehminuten zur S-Bahnstation Grafing-Stadt.

Das Apartment besteht aus einer Diele, einem hellen Wohn- und Schlafraum, einem Bad mit Badewanne und einer kleinen Küche mit Einbauküche und Verbindung zum Wohnraum. Im Wohnraum befindet sich in der Nische ein Hochbett mit Lattenrost (ca. 1.40 m Breite) mit Stauraum darunter in Regalen und Schrank und eventuell auch einem Schreibtisch.
Die Diele bietet Platz für einen Garderobenschrank.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet. Der Blick vom Balkon geht auf die Poststraße (Stichstraße) und gegenüber in eine Grünanlage.
Diese kleine Wohnung ist mit Fliesenboden und Fußbodenheizung ausgestattet und ist in einem gepflegten Zustand.
Die Einbauküche ist ausgestattet mit Dunstabzugshaube, Cerankochfeld, Backrohr, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach und Spülmaschine. Im innenliegende Bad ist hell gefliest mit Badschrank, Waschbecken mit Bad-Spiegel, Badewanne mit Duschfaltwand und Hänge-WC.

Im Kellergeschoss gibt es einen großen Gemeinschafts-Wasch/Trockenraum und Stellplatz für die eigene Waschmaschine, ein Kellerabteil und einen Tiefgaragen-Stellplatz.
Sonstiges : Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.4.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 79.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.
Stichworte : Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,29 m², Fahrradraum, Bundesland: Bayern
Preisinformation : 1 Tiefgaragenstellplatz
Käuferprovision : 3,57 %

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