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SINGER-IMMOBILIEN
Herr Bert Singer
Geleitstr. 17
99423 Weimar

Telefon: 03643 / 401994 oder 03643 / 405533
Mobil: 0172 / 3722494
Telefax: 03643 / 401995
E-Mail: mail@singer-immobilien.de


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Bild 1

OnlineID : 2J5YV4G
Referenznummer : M1541 (1/1541)
Objekt : WEIMAR-SÜD: TOP-4 R.-Whg. (1. OG), Gründerzeitvilla, zentrumsnahe, ruhige, eingegrünte Südstadt-Wohnlage, (gr. Balkon-Westseite , Garage, gr. Garten
PLZ / Ort : 99423 Weimar
Kaltmiete : 810,00 € (zzgl. 215,00 € Nebenkosten)
Heizkosten : 115,00 €   (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete : 1.025,00 €   pro Monat
Kaution : 1.620,00
Wohnfläche : ca. 103,00 m²
Zimmer : 4
Bezug : 01.05.2018
Geschoss : 1
Stellplätze : 1
Preis/ Stellplatz : 90,00 €  
Baujahr : 1870
Energie / Versorgung :
Ausstattung :
Balkon/Terrasse:   Balkon, Garten
Böden:   Fliesenboden, Laminat
derzeitige Nutzung:   frei
Energieträger:   Gas
Fenster:   Holzfenster, Sprossenfenster
Heizungsart:   Zentralheizung
Kommunikation:   DSL
Sanitär:   Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Sonstiges/Wohnen:   Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
Stellplatz:   Garage, Stellplatz
TV:   DVBT, Kabelanschluss
Versorgung:   Städtische Stromversorgung, Städtische Wasserversorgung
Zustand:   Altbau (bis 1945), gehoben, gepflegt, neuwertig, renoviert, saniert
Objektbeschreibung : Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Ober-geschoss einer -unter Berücksichtigung der strengen Denkmalschutzvorgaben- top-sanierten und modernisierten Stadt-Villa aus der Gründerzeit auf einem, dem Bauwerk angemessenen, sehr großzügig angelegten Gartengrundstück.

Die Wohnung verfügt über einen Erschließungsflur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Küche mit Fenster und einen großen Balkon zur Westseite (das bedeutet Sonne ab Mittag bis Sonnenuntergang), Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC, Waschtisch und WM-Anschluss.

Die Böden in den Zimmern und im Flur sind veredelt mit hochwertigen Laminat, Küche und Sanitärbereiche wurden mit keramischen Fliesen ausgestattet.

Im Kellergeschoss befindet sich ein größerer Abstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Eine neue, moderne u. hocheffiziente Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik der 2. Generation) wurde Ende 2017 eingebaut.

Die Mitbenutzung des außerordentlich schönen und großen Gartens mit Pavillon ist erlaubt, eine Garage, die sich im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet, kann separat angemietet (90,- €/mtl.) werden.

Eine Fahrradgarage (Remise) steht allen Mietern kostenlos zur Verfügung.

Die Wohnung wird vermieterseitig als eher ungeeignet eingeschätzt für jüngere Leute (Auszubildende, Studenten-WG, etc.).
Lagebeschreibung : D- 99423 Weimar (Thüringen), bevorzugte, zentrumsnahe, ruhige, eingegrünte TOP-Südstadt-Wohnlage, Nähe Bauhaus-Universität, nur ca. 5 Gehminuten bis Stadtzentrum.
Raumaufteilung : Siehe Grundriss
Besichtigungstermine : Eine Besichtigung bzw. Wohnungsinnenbesichtigung für -nach Eigentümervorgaben geeignete- Mietinteressenten kann nur über die Firma SINGER-IMMOBILIEN, Inh.:
Herr Dipl.-Bauing. Bert Singer mit Sitz in D- 99423 Weimar (Altstadtzentrum), Geleitstraße 17, Tel.: 03643-401994, Fu.: 0172-3722494, E-Mail: mail@singer-immobilien.de, Fax: 03643-401995 vereinbart werden und ist u. U. abhängig von den zeitlichen Möglichkeiten bzw. terminlichen Vorgaben der gegenwärtigen (Noch)Mieter u. / o. der Mitarbeiter unserer Firma.

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