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Siegfried Steckenbiller GmbH
Herr Siegfried Steckenbiller
Rathausplatz 2
84169 Altfraunhofen

Telefon: 08705/2525
Telefax: 08705/1631
E-Mail: schwab@immobilien-steckenbiller.de

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Ansicht Nordwesten

OnlineID : 2JTHE42
Referenznummer : 1887
Objekt : Komfortable Doppelhaushälfte in ruhiger Stadtlage
PLZ / Ort : 84028 Landshut
Kaltmiete : 1.500,00 € (zzgl. 100,00 € Nebenkosten)
Kaution : 4500,00
Wohnfläche : ca. 135,00 m²
Grundstücksfl. : ca. 298,00 m²
Zimmer : 5
Baujahr : 2014
Energie / Versorgung :
Energieausweis
Bedarfsausweis
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Energieeffizienzklasse: Klasse A
Endenergiebedarf (Wärme): 29.6kWh/(m2·a)
Ausstattung :
Energieträger:   Erdwärme
Lage : Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil "Peter und Paul" in ruhiger und idyllischer Lage. Die 1,5 km entfernte Altstadt ist auch auf Radwegen sicher zu erreichen. In der Nähe befinden sich Ärzte, Apotheke, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle.
Objekt : Wir präsentieren Ihnen hier eine äußerst gepflegte und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in qualitativ hochwertiger Ausstattung. Das voll unterkellerte Haus wurde mit einem hochgedämmten Ziegelmauerwerk 42,5 cm errichtet und sorgt dadurch für dauerhaft niedrige Heiz- und Unterhaltskosten. Beheizt wird das Haus über eine Grundwasser-Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung.
Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein WC, eine offene Küche und ein geräumiger Wohn-/Essbereich. Das Obergeschoss beinhaltet 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Im Dachgeschoss sind noch ein weitere Schlafraum mit teilverglastem Giebel, ein offener Bereich, welcher sich ideal als Ankleide anbietet und ein Duschbad.
Im Keller befinden sich der Technik-/Hauswirtschaftsraum und ein beheizbarer Hobbyraum.

Durch die ideale Ausrichtung der Terrasse nach Südwesten können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt.

Ausstattung: Firstverglasung mit programmierbarer Lüftung, elektrische Schiebeläden, Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung, gewachste Eichenparkettböden, in Sanitärbereichen harmonisch abgestimmte Fliesen, hochwertige Sanitärausstattung.

Die dazugehörige Garage kann beidseitig (zur Straße mit elektrischem Tor und zum Garten mit Handbetrieb) geöffnet werden. Eine Ladestation für ein Elektroauto ist vorhanden.
Neben der Garagenzufahrt ist ein weiterer Stellplatz vorhanden.

Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf 100,-- EUR. Die Kosten für Heizung, Strom und Telefon/Internet gehen zu Lasten der Mieter.

Beziehbar ist das Haus ab 1. April 2018. Haustiere sind nicht erwünscht!
Stellplatz : Garage und Stellplatz
Bezug : ab 1. April 2018
Nutzung : Privat

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