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WEST-IMMOBILIEN
Frau Kerstin Braun
Wilhelmshöher Allee 270
34131 Kassel

Telefon: 0561/63425
Telefax: 0561/6025039
E-Mail: info@west-immobilien-ks.de


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Hausansicht

OnlineID : 2HAQM4C
Referenznummer : 1363
Objekt : Kirchditmold….Wunderbare Penthousewohnung mit herrlicher, teilweise überdachter Dachterrasse und schönem Blick ins Grüne…
PLZ / Ort : 34130 Kassel
Kaufpreis : 398.000,00 €
Wohnfläche : ca. 127,50 m²
Zimmer : 3
Stellplätze : 1
Preis/ Stellplatz : 15.000,00 €  
Baujahr : 2016
Energie / Versorgung :
Energieausweis
Bedarfsausweis
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger: Gas
Gültigkeit: 23.09.2015 bis 01.01.2025
Energieeffizienzklasse: Klasse B
Endenergiebedarf (Wärme): 50.5kWh/(m2·a)
Ausstattung :
Aufzug:   Personenaufzug
Ausblick:   Fernblick
Balkon/Terrasse:   Dachterrasse
Böden:   Fliesenboden
derzeitige Nutzung:   vermietet
Energieträger:   Gas
Fenster:   Kunststofffenster
Haustyp:   Neubaustandard
Heizungsart:   Etagenheizung, Fußbodenheizung
Küche:   Einbauküche, offene Küche
Sanitär:   Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste WC
Sicherheitstechnik:   Kamera
Sonstiges/Wohnen:   Abstellraum, Dachboden, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Stellplatz:   Tiefgarage
Wohnungslage:   Dachgeschoss
Zustand:   gehoben, luxus, neuwertig
Objektbeschreibung : Wohnkomfort zum Verlieben bietet Ihnen diese außergewöhnliche, stilvolle und sehr großzügige Penthousewohnung, die bequem mit dem Fahrstuhl direkt in die Wohnung zu erreichen ist. Von allen Räumen genießen Sie einen imposanten Blick ins Grüne.

Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung bietet ein beeindruckendes Wohnerlebnis und bezaubert mit der großzügigen Aufteilung, der attraktiven Ausstattung und ihrem hervorragend gepflegten Gesamtzustand. Die angenehme, niveauvolle Hausgemeinschaft besteht aus nur fünf Parteien.

Wertvolle Ausstattungsdetails wie die wunderbaren Keramikfliesen, die bodentiefen Fensterelemente (große Schiebentüren zur Dachterrasse) mit elektrisch betriebenen Rollläden, die Kameraüberwachung des Eingangsbereiches, der Kaminanschluss und die geschmackvolle Badausstattung mit bodentiefen, großzügigen Duschen und Bidet sorgen für ein gediegenes, modernes und repräsentatives Ambiente. Die elegante, neuwertige Einbauküche wird für einen zusätzlichen Betrag von 10.000,- € verkauft.

Die herrliche, rund 70 qm Fläche umfassende Dachterrasse bietet Raum zum Entspannen und Wohlfühlen und erstreckt sich über drei Gebäudeseiten. Dank der Ausrichtung nach Osten, der kompletten Südseite und einem Westtrakt werden alle Bedürfnisse von Sonnenliebhabern erfüllt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und die monatliche Nettomiete beträgt 1.090,- €. Alle umlagefähigen Nebenkosten werden zusätzlich von dem Mieter gezahlt. Eine Eigennutzung ist bis Ende des Jahres 2020 ausgeschlossen. Sie erwerben somit eine hervorragende Kapitalanlage mit einem solventen und soliden Mieter.
Lagebeschreibung : Die exklusive Stadthausvilla ist in zentraler, ruhiger und verkehrsgünstiger Lage von Kassel - Kirchditmold gelegen.

Die Wohnlage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Mit wenigen Schritten von der Haustür sind Sie bequem auf einem attraktiven Spazierweg, ideal zum Joggen und Spaziergehen.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Post- und Bankfilialen sowie attraktive schulische und kulturelle Einrichtungen sind im näheren Umkreis vorhanden und gut erreichbar. Der attraktive Ortskern von Kirchditmold bietet Ihnen ein lebendiges Quartier mit inhabergeführten Geschäften, Cafés und Restaurants.

Eine hervorragende Straßenbahnanbindung und Regiotramanbindung sind gegeben. Schnell und bequem gelangen Sie zur Innenstadt von Kassel und dem ICE-Bahnhof Bad Wilhelmshöhe. Mit dem PKW erreichen Sie die nächsten Autobahnauffahrten in nur wenigen Minuten.

Raumaufteilung : Wohnebene im 2. Obergeschoss:
Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Ankleide, zwei Badezimmer, Abstellraum, Dachterrasse

Spitzboden:
Komplette Spitzbodenfläche über der Wohnung

Untergeschoss:
1 Kellerraum, Wasch/Trockenraum

1 großzügiger Tiefgaragenplatz
Allgemeine Information : Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail und senden Ihnen gern das Exposé per Mail. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen, Ihre vollständige Adresse, Mailadresse und eine Telefonnummer mitteilen.
Käuferprovision : Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 5,95 % des Gesamtpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zu zahlen.

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