Objektexposé neue Suche  zur Liste  zur Merkerliste

WEST-IMMOBILIEN
Frau Kerstin Braun
Wilhelmshöher Allee 270
34131 Kassel

Telefon: 0561/63425
Telefax: 0561/6025039
E-Mail: info@west-immobilien-ks.de


merken
Bilder
Diashow

Umgebungskarte
mehr Infos anfordern

Drucken
Hausansicht

OnlineID : 2H5MG4G
Referenznummer : 1364
Objekt : Schauenburg - Elgershausen: Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse zur Kapitalanlage
PLZ / Ort : 34270 Schauenburg
Kaufpreis : 140.000,00 €
Wohnfläche : ca. 55,18 m²
Zimmer : 2
Hausgeld : 151,00 €  
Geschoss : Erdgeschoss
Stellplätze : 1
Baujahr : 2007
Energie / Versorgung :
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Wesentliche Energieträger: Gas
Gültigkeit: 01.10.2018 bis 01.10.2018
Endenergiebedarf (Wärme): 81.3kWh/(m2·a)
Ausstattung :
Abschreibung/Anlage:   Kapitalanlage
Aufzug:   Personenaufzug
Balkon/Terrasse:   Terrasse
Böden:   Fliesenboden, Parkettboden
derzeitige Nutzung:   vermietet
Energieträger:   Gas
Fenster:   Kunststofffenster
Heizungsart:   Zentralheizung
Küche:   Einbauküche
Sanitär:   Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Serviceleistungen:   Hausmeister, Reinigung
Sonstiges/Wohnen:   Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Stellplatz:   Stellplatz
Wohnungslage:   Erdgeschoss
Zustand:   gepflegt
Objektbeschreibung : Diese 2-Zimmer- Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der äußerst gepflegten Seniorenwohnanlage in Elgershausen und ist über einen Laubengang bequem zu erreichen.

Von dem Wohnbereich gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Die Tageslichtküche mit Essecke ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Alle Räume sind mit hellem Parkett verlegt. Die Küche ist mit hellgrauen Fliesen und das Tageslichtbad mit dunkelgrauen Fliesen ausgestattet.

Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und ist dem Baujahr entsprechend. Die Fenster sind moderne, weiße Kunststofffenster. Es sind Rollläden in jedem Raum vorhanden.

Die Wohnung ist seit April 2008 an einen solventen Mieter im Ruhestand vermietet, die gern in der Wohnung verbleiben möchte. Die monatliche Nettomiete beträgt 480,17 € (inkl. Stellplatz). Der Verkäufer verkauft ausschließlich mit Übernahme des bestehenden Mietverhältnisses. Alle umlagefähigen Nebenkosten werden zusätzlich von dem Mieter gezahlt.

Diese seniorengerechte Wohnung zur Kapitalanlage ist perfekt für den Immobilieneinstieg!
Lagebeschreibung : Die bevorzugte Wohnlage in Schauenburg-Elgershausen/ Neubaugebiet erfüllt alle Anforderungen an naturnahes Wohnen in Stadtnähe. Das Wohngebiet bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und ist mit einer guten Infrastruktur verbunden. Direkt im Ort sind verschiedene Geschäfte, Lebensmittelmärkte, Bäcker, Ärzte, Restaurants, Cafés sowie die Grundschule vorhanden. Vielfältige Erholungs- und Freizeitangebote sowie eine gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind gegeben. Die nächste Autobahnauffahrt ist in nur fünf Minuten bequem mit dem PKW erreichbar.

Die Gemeinde Schauenburg bietet ein sehr angenehmes Wohnumfeld mit einer erstklassigen Infrastruktur und vielfältigen schulischen, sportlichen und kulturellen Einrichtungen.
Raumaufteilung : Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Flur

Kellergeschoss:
1 Kellerraum, Wasch- und Trockenraum in gemeinschaftlicher Nutzung
Allgemeine Information : Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail und senden Ihnen gern das Exposé per Mail. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen, Ihre vollständige Adresse, Mailadresse und eine Telefonnummer mitteilen.
Käuferprovision : Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 5,95 % des Gesamtpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zu zahlen.

powered by Immobilien