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WEST-IMMOBILIEN
Frau Kerstin Braun
Wilhelmshöher Allee 270
34131 Kassel

Telefon: 0561/63425
Telefax: 0561/6025039
E-Mail: info@west-immobilien-ks.de


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Hausansicht

OnlineID : 2HET74U
Referenznummer : 1369
Objekt : Kassel-Niederzwehren... Außergewöhnlich gepflegtes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten zum sofortigen Einzug
PLZ / Ort : 34134 Kassel
Kaufpreis : 420.000,00 €
Wohnfläche : ca. 156,33 m²
Grundstücksfl. : ca. 521,00 m²
Zimmer : 4
Bezug : ab sofort
Geschosse : 2
Stellplätze : 2
Baujahr : 1989
Energie / Versorgung :
Energieausweis
Bedarfsausweis
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Gültigkeit: 05.10.2017 bis 04.10.2027
Energieeffizienzklasse: Klasse D
Endenergiebedarf (Wärme): 125kWh/(m2·a)
Ausstattung :
Balkon/Terrasse:   Balkon, Garten, Terrasse
Böden:   Fliesenboden, Teppichboden
derzeitige Nutzung:   frei werdend
Energieträger:   Gas
Fenster:   Holzfenster
Heizungsart:   Zentralheizung
Keller:   voll unterkellert
Küche:   Einbauküche
Sanitär:   Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste WC
Sonstiges/Wohnen:   Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Stellplatz:   Carport
Wellness:   Sauna
Zustand:   gepflegt
Objektbeschreibung : Das moderne und äußerst gepflegte Einfamilienhaus ist mit den lichtdurchfluteten und attraktiv aufgeteilten Räumen ein perfekter Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.

Von dem großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich gelangen Sie über die Terrasse in den perfekt nach Süden ausgerichteten, herrlich eingewachsenen Gartenbereich mit schönem Gartenhaus. Das pflegeleichte Grundstück ist fachgerecht und sehr hochwertig angelegt, liebevoll bepflanzt und wunderbar beleuchtet.

Die Innenausstattung ist modern und ansprechend. Die Holzfenster, meist bodentiefe Elemente, wurden bereits überwiegend erneuert und mit Rollläden versehen. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2010 erneuert wurde. Viele Extras wie die elegante Einbauküche, die Einbauschränke in den Räumen sowie die Sauna verbleiben im Haus.

Wenn Sie Wert auf ein schönes Zuhause legen, dass Sie sofort und ohne Renovierungen beziehen möchten, werden Sie begeistert sein.
Lagebeschreibung : Das Einfamilienhaus ist in sehr ruhiger, attraktiver Wohnlage von Niederzwehren gelegen.

In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Gesamtschule und ein Kindergarten sowie das DEZ-Einkaufszentrum. Eine wunderbare Lage auch für Erholung und Freizeit: vielfältige Grünflächen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine hervorragende Autobahnanbindung sind gegeben. Der ICE-Bahnhof ist sehr gut zu erreichen.
Raumaufteilung : Erdgeschoss:
Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und direktem Terrassen- und Gartenzugang, Wohnküche,
1 Arbeitszimmer, Gäste-WC, Eingangsbereich

Obergeschoss:
1 Schlafzimmer mit Balkonzugang, 1 Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Flurbereich

Untergeschoss:
1 Hobbyraum mit Zugang zur Sauna mit WC und Dusche, 1 Hobby/Freizeitraum, 1 Vorratsraum, Waschraum mit Außenzugang, Heizungsraum, Flur
Allgemeine Information : Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail und senden Ihnen gern das Exposé per Mail. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen, Ihre vollständige Adresse, Mailadresse und eine Telefonnummer mitteilen.
Käuferprovision : Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 5,95 % des Gesamtpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zu zahlen.

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