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WEST-IMMOBILIEN
Frau Kerstin Braun
Wilhelmshöher Allee 270
34131 Kassel

Telefon: 0561/63425
Telefax: 0561/6025039
E-Mail: info@west-immobilien-ks.de


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Hausansicht

OnlineID : 2JLC24B
Referenznummer : 1374
Objekt : Kassel/Nähe Klinikum und Universität: 1-Zimmer-Wohnung in ruhigerLage zur Kapitalanlage!
PLZ / Ort : 34125 Kassel
Kaufpreis : 45.000,00 €
Wohnfläche : ca. 29,65 m²
Zimmer : 1
Hausgeld : 123,00 €  
Geschoss : Erdgeschoss
Baujahr : 1994
Energie / Versorgung :
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger: Fernheizung
Gültigkeit: 23.04.2008 bis 23.04.2018
Endenergieverbrauch (Wärme): 96kWh/(m2·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstattung :
Balkon/Terrasse:   Terrasse
Böden:   Fliesenboden, Laminat
derzeitige Nutzung:   vermietet
Energieträger:   Fernheizung
Fenster:   Kunststofffenster
Heizungsart:   Zentralheizung
Küche:   Pantry
Sanitär:   Bad mit Dusche
Sonstiges/Wohnen:   Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Wohnungslage:   Dachgeschoss
Zustand:   gepflegt
Objektbeschreibung : Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist durch die rückwärtige Lage des Gebäudes ruhig gelegen.

Das 1-Zimmer Apartment ist seit dem 01.10.2016 an einen Mieter vermietet, der eine monatliche Kaltmiete von 275,- € zuzüglich der umlagefähigen Nebenkosten in Höhe von 90,- € zahlt. Es wurde im Mietvertrag eine Staffelmiete vereinbart (280,- € + NK ab 1.10.2018; 285,- € + NK ab 1.10.2019; 290,- € + NK ab 1.10.2020). Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt 123,- € und beinhaltet die umlagefähigen Betriebskosten, Verwaltergebühren und die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung verfügt über einen angenehm geschnittenen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zur Terrasse. Der Fußboden ist mit hellem Laminat belegt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche versehen und mit weißen Fliesen ausgestattet. Alle Fenster der Wohnung sind zweifach isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1994. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Fernwärmeheizung. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche befindet sich im Kellergeschoss

Wenn Sie Wert auf eine zentral und dennoch ruhig gelegene Wohnung mit einem solventen Mieter in einem gepflegten Wohnhaus legen, werden Sie von dieser Wohnung begeistert sein!

Lagebeschreibung : Das zentral gelegene und verkehrstechnisch optimal angebundene Wohnhaus liegt in unmittelbarer Nähe des Klinikums Kassel, auch die Universität ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.

Die Innenstadt, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Bankautomaten, ärztliche Versorgung sowie die Fulda-Promenade sind gut zu erreichen. Eine gute Bus- und Straßenbahnanbindung ist gegeben.
Raumaufteilung : Erdgeschoss:
Wohn-und Schlafbereich, Pantryküche, Bad mit Dusche, Terrasse

Untergeschoss:
1 Kellerabteil
Allgemeine Informationen : Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Mail. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, die Mailadresse und Telefonnummer bekannt geben.
Käuferprovision : Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 5,95 % des Gesamtpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zu zahlen.

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