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WEST-IMMOBILIEN
Frau Kerstin Braun
Wilhelmshöher Allee 270
34131 Kassel

Telefon: 0561/63425
Telefax: 0561/6025039
E-Mail: info@west-immobilien-ks.de


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Wunderschöner Blick ins Grüne und zum Herkules

OnlineID : 2J2E24B
Referenznummer : 1375
Objekt : Harleshausen / An den Rehwiesen...... Sehr großzügige, äußerst gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon und herrlichem Herkulesblick
PLZ / Ort : 34128 Kassel
Kaufpreis : 170.000,00 €
Wohnfläche : ca. 85,00 m²
Zimmer : 2
Bezug : nach Vereinbarung
Hausgeld : 263,00 €  
Geschoss : 1
Stellplätze : 1
Baujahr : 1980
Energie / Versorgung :
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Gültigkeit: 06.04.2009 bis 06.04.2019
Endenergieverbrauch (Wärme): 152.5kWh/(m2·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstattung :
Ausblick:   Fernblick
Balkon/Terrasse:   Balkon
Böden:   Parkettboden
derzeitige Nutzung:   frei werdend
Energieträger:   Gas
Fenster:   Kunststofffenster
Heizungsart:   Etagenheizung
Küche:   Einbauküche
Sanitär:   Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste WC
Sonstiges/Wohnen:   Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Stellplatz:   Garage
Objektbeschreibung : Die Eigentumswohnung bietet Ihnen Wohnkomfort zum Verlieben und ist ideal, wenn Sie allein einziehen und Wert auf ein gehobenes Wohnambiente legen.

Die Innenausstattung ist ansprechend: die Fußböden im Flur und Wohnbereich sind mit attraktiven Parkettböden belegt. Das schöne Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit Dusche, WC und einem großen Waschtisch mit Schrankelement ausgestattet. Die Fenster aus dem Jahr 2014 sind moderne, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden, teilweise mit elektrischem Antrieb. Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, Baujahr 1999.

Die angenehme, niveauvolle Eigentümergemeinschaft umfasst zwei Häuser mit insgesamt 12 Wohnungen, die überwiegend von den Eigentümern selbst genutzt werden.

Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt aktuell 261,- € und umfasst bereits die umlagefähigen Nebenkosten, Verwaltergebühren und Zuführung in die Instandhaltungsrücklage. Die Kosten für Heizung, Strom und Wasser werden zusätzlich gezahlt.

Die Wohnung ist nach Vereinbarung, voraussichtlich im Laufe des Jahres 2018, beziehbar. Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Wenn Sie in traumhafter Wohnlage von Harleshausen ein gepflegtes Domizil suchen und Wert auf einen schönen Blick in Grüne legen, werden Sie begeistert sein!
Lagebeschreibung : In Höhenlage von Harleshausen, unmittelbar an der Frischluftschneise/Naturschutzgebiet ‚An den Rehwiesen‘ gelegen, haben Sie alle Vorteile eines attraktiven Wohnquartiers in bester westlicher Stadtlage verbunden mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Stadtteil bietet Ihnen Wohnen im Grünen mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten in dem nahe gelegenen lebendigen Ortskern mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés, Ärzten und besten schulischen und kulturellen Einrichtungen.

Das angenehme Wohnumfeld mit ansprechenden Einfamilienhäusern und kleinen Eigentumswohnhäusern wird gehobenen Ansprüchen gerecht. Eine wunderbare Wohnlage, wenn Sie Ruhe und Erholung lieben.

Eine gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden: die Autobahnanbindung ist gut und der ICE-Bahnhof rasch und bequem erreichbar.
Raumaufteilung : 1. Obergeschoss:
Empfangsbereich/Flur, Wohn-/Esszimmer, Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Abstellraum

Untergeschoss:
1 großer Kellerraum, Wasch- und Trockenraum in gemeinschaftlicher Nutzung
Besichtigungstermine : Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail und senden Ihnen gern das Exposé per Mail. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen, Ihre vollständige Adresse, Mailadresse und eine Telefonnummer mitteilen.
Käuferprovision : Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 5,95 % des Gesamtpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zu zahlen.

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