Objektexposé neue Suche  zur Liste  zur Merkerliste

WEST-IMMOBILIEN
Frau Kerstin Braun
Wilhelmshöher Allee 270
34131 Kassel

Telefon: 0561/63425
Telefax: 0561/6025039
E-Mail: info@west-immobilien-ks.de


merken
Bilder
Diashow

Umgebungskarte
mehr Infos anfordern

Drucken
Hausansicht

OnlineID : 2JHM24B
Referenznummer : 1376
Objekt : Lohfelden/Bestlage: Erstklassig gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage...
PLZ / Ort : 34253 Lohfelden
Kaufpreis : 398.000,00 €
Wohnfläche : ca. 200,00 m²
Grundstücksfl. : ca. 782,00 m²
Zimmer : 5
Bezug : Frühjahr/Sommer 2018
Baujahr : 1987
Energie / Versorgung :
Energieausweis
Verbrauchsausweis
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Gültigkeit: 12.10.2017 bis 11.10.2027
Energieeffizienzklasse: Klasse D
Endenergieverbrauch (Wärme): 114.3kWh/(m2·a)
Ausstattung :
Balkon/Terrasse:   Garten, Terrasse
Böden:   Fliesenboden, Parkettboden
derzeitige Nutzung:   frei werdend
Energieträger:   Flüssiggas, Gas
Fenster:   Holzfenster
Haustyp:   Massivhaus
Heizungsart:   Luft/Wasser Wärmepumpe, Zentralheizung
Keller:   teilweise unterkellert
Küche:   Einbauküche
Sanitär:   Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste WC
Sonstiges/Wohnen:   Einliegerwohnung, Galerie, Wasch-Trockenraum
Stellplatz:   Garage
Wellness:   Sauna
Zustand:   gehoben, gepflegt
Objektbeschreibung : Das attraktive, äußerst gepflegte Wohnhaus bietet Ihnen eine moderne und sehr großzügige Aufteilung und ist ideal, wenn Sie Wohnen und Arbeiten verbinden wollen, mit Kindern oder den Großeltern einziehen möchten oder einen eigenen Gästetrakt wünschen. Eine Nutzung als reines Einfamilienhaus ist möglich, da die beiden Bereiche direkt miteinanderverbunden sind. Ebenso ist die völlig Separierung durch getrennte Eingänge gegeben.

Die lichtdurchfluteten Räume, die großzügige Aufteilung und die gute Ausstattung laden zum Wohlfühlen ein. Die Böden sind überwiegend mit wunderschönen Parkettböden belegt; im Obergeschoss in einem Raum mit Korkboden. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Außentank. Die Heizungsanlage ist im Jahr 2009 erneuert worden und mit einer Wärmepumpe versehen. Ein Kaminofen sorgt für behagliche Wärme. Einen zauberhaften Charme verleiht die architektonisch besonders gelungene Glasfront.

Das herrlich eingewachsene, sehr ruhig gelegene und pflegeleichte Gartengrundstück bietet Ihnen mit der perfekten Südausrichtung einen geschützten Rückzugsort und lädt zur Ruhe und Erholung ein. Das schöne Gartenhaus bietet viel Platz zum Unterstellen.

Eine große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb ist vorhanden.

Lagebeschreibung : Die Immobilie ist in attraktiver, sehr begehrter und ruhiger Lage von Lohfelden-Vollmarshausen gelegen.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie schulische und kulturelle Einrichtungen sind in der direkten Umgebung vorhanden. Ein hoher Freizeit- und Erholungswert ist durch die nahe gelegenen Grünflächen und Wälder gegeben. Die Innenstadt von Kassel ist rasch und bequem - auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln - zu erreichen.

Die Busanbindung ist hervorragend. Schnell gelangen Sie zu den nächsten Autobahnauffahrten mit dem PKW.

Raumaufteilung : Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC mit Dusche, Terrassen

Einliegerwohnung:
1 großes Büro, 1 Zimmer, separater Eingang, WC (Möglichkeit zum Einbau einer Dusche)

Obergeschoss:
1 großes Dachstudio, 1 Zimmer, Badezimmer, Ankleidebereich

Untergeschoss:
1 großer Hobby/Freizeitraum mit Sauna und Dusche, 1 Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik und Waschmaschinenanschluss, separater Gartenzugang

Allgemeine Information : Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail und senden Ihnen gern das Exposé per Mail. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen, Ihre vollständige Adresse, Mailadresse und eine Telefonnummer mitteilen.
Käuferprovision : Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 5,95 % des Gesamtpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zu zahlen.

powered by Immobilien