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Immobilien Wingerter GmbH
Herr Dr. jur. Armin Wingerter
Annahofstr. 1
93049 Regensburg

Telefon: 0941/34035
Telefax: 0941/35833
E-Mail: info@immobilien-wingerter.de

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Ansicht 1

OnlineID : 2HAEA4E
Referenznummer : 3117 (1/3117)
Objekt : Stadtnorden: Reiheneckhaus mit Terrasse und Balkon
PLZ / Ort : 93057 Regensburg
Kaufpreis : 385.000,00 €
Wohnfläche : ca. 156,00 m²
Grundstücksfl. : ca. 380,00 m²
Zimmer :
Baujahr : 1955/62
Ausstattung :
Balkon/Terrasse:   Balkon, Terrasse
Böden:   Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden
Energieträger:   Öl
Heizungsart:   Kachelofen, Zentralheizung
Keller:   voll unterkellert
Küche:   Einbauküche
Sanitär:   Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste WC
Stellplatz:   Garage
Objekt : 6 1/2 Zi.-Reiheneckhaus mit Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz, voll unterkellert;
im EG: Windfang, Flur, separates WC (erneuert), Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Südterrasse, Garten;
im 1. OG: 4 Schlafräume, Bad mit Dusche, WC und Fenster, Südbalkon;
im UG zweites Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluß, Gästezimmer, Kellerräume, Tankraum;
Erbbauzins mtl. ca. 200,00 € Laufzeit 50 Jahre bzw. 225,00 € Laufzeit 66 Jahre.
Lage : gute Lage im Stadtnorden am Sallerner Berg - Nähe Tempepark
Bushaltestelle, Kindergarten und Grundschule zu Fuß erreichbar, fortführende Schulen, ärztliche Versorgung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Ausstattung : Massivhaus mit Ziegeldach, Haupthaus 1955 / Anbau 1962, Holzfenster (erneuert), Bad im 1. OG 2002 erneuert, Teppich-, PVC- und Fliesenböden, Kachelofen (ca. 1997), Öl-Zentralheizung (Kessel ca. 1991) EBedA 279,5 kWh (H) (m²+a), Gasanschluß im Haus, Dach (Dachstuhl + Eindeckung) 2001 erneuert
Käuferprovision : 2,38 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)

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