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Immobilien Wingerter GmbH
Herr Dr. jur. Armin Wingerter
Annahofstr. 1
93049 Regensburg

Telefon: 0941/34035
Telefax: 0941/35833
E-Mail: info@immobilien-wingerter.de

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OnlineID : 2HQKM4E
Referenznummer : 3099 (1/3099)
Objekt : VERKAUFT! - Einfamilienhaus mit ELW und sep. Anbau ca. 18 km östlich von Regensburg - VERKAUFT!
PLZ / Ort : 93086 Wörth
Kaufpreis : 498.000,00 €
Wohnfläche : ca. 200,00 m²
Grundstücksfl. : ca. 3.167,00 m²
Zimmer : 7
Baujahr : 1975
Ausstattung :
Balkon/Terrasse:   Balkon, Terrasse, Wintergarten
Böden:   Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Energieträger:   Öl
Fenster:   Holzfenster
Heizungsart:   Zentralheizung
Küche:   Einbauküche
Sanitär:   Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste WC
Sonstiges/Wohnen:   Einliegerwohnung
Objekt : Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - EG: 5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad/WC, Gäste-WC, Diele, Flur, Kachelofen, Windfang, Wintergarten,
OG: Galerie, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Bad mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken, separates WC, Flur, Balkon, offene Raumgestaltung - verschiedene Wohnebenen,
UG: Schwimmbad mit Terrassenzugang, Sauna mit Dusche, Fitnessraum, Kellerräume sowie Einliegerappartment mit Kochnische, Duschbad/WC, Flur (ca. 30 m²), schön eingewachsener Garten, Hanggrundstück, Doppelgarage mit Geräte- und Abstellraum und davorliegenden Stellplätzen, Eigennutzung oder erzielbare Nettomiete 1.150,00 €
Büro-/Praxis-Anbau auf eigenem ca. 483 m² Grundstück mit 4 Stellplätzen, BJ 1975 - Erweiterung 1986: 7 Räume, Anmeldung und Wartebereich, 2 kleine Räume, Teeküche, Lager, WC, Flur, Windfang, ca. 197 m² , vermietet - Nettomiete 1.450,00 €
Lage : Gute Wohnlage in der Stadt Wörth mit direkter Anbindung an das Autobahnnetz, Straubing und Regensburg sind in Kürze erreichbar
Kindergarten, Schulen, Krankenhaus, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort.
Ausstattung : Fliesen-, Laminat- und Teppichböden, Holzfenster, Holztüren, Öl-Zentralheizung z. T. Fußbodenheizung, Energieausweis in Bearbeitung,
Käuferprovision : 2,38 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)

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